西安龙湖天际怎么样值得买吗-龙湖天际优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖天际楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.龙湖商业强运营能力，龙湖品牌资金实力稳定，龙湖物业

2.自带12万方商业综合体，龙湖长乐天街（西北首座TOD天街项目），下楼即享的商业综合体

3.双轨交汇，地铁8号线和7号线上盖，无缝接驳项目（下了地铁无需出地面即可到达天街）

4.幸福林带沿线目前的地标建筑，超高层塔楼（153米），玻璃幕墙外立面

5.城东发展重心幸福林带沿线，目前已大面积进行改造，整个沿线未来建设27栋写字楼，产业聚集。

6.城东常驻35万人口，且不乏高消费力人群。

区域价值

纺织业聚集-城东

说起城东，老西安人都知道这里从上世纪80年代的开始作为当时西安主导产业—纺织业的聚集区域，成就了西安最早的富人聚集区，五大军工企业、西北茶城、西北物流交易中心等都汇集于城东片区。但是由于大西安城市版图的不断扩大，西安随后又发展起了高新区，曲江新区，经开区等越来越多的新兴城区，城东看似前几年的发展速度并没有赶上西安其他区域，但其实随着城市化的推进，国内外任何一个一线城市的发展历程都是多区域共同发展，这样才不会造成城市的木桶效应，西安整体东拓以及政府近些年来众多政策的不断落地，都预示着西安东部的重新复兴和崛起，城东这个厚积薄发的区域也开始展现它无可比拟的优越性。

主城区核心区

项目所位于的城东板块是西安主城区核心板块之一，交通便利，配套齐全，享受优质资源。项目紧邻万寿路是西安少有双向十二车道，路网交通四通八达，三公里以内1 3 6 7 8号线五条地铁环绕，出行及其便利。商业汇聚龙湖天街，万和城，立丰国际众多商场满足购物需求。城东70%的教育资源都分布在我们项目3公里范围内，十余所学校为板块提供了一站式精英教育服务体系，并且项目周边医疗资源丰富，有西京医院，第四人民医院等三甲医院为健康保驾护航。周边遍布成熟社区和各大军工企业，3公里范围内常居及流动人口可达30余万，庞大的人流量也是城东未来的发展最强有力的支撑。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7500元/㎡环比：0.00%

东二环新房11月均价

13433元/㎡环比：0.00%

城东新房11月均价

14668元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于万寿路与兴工东路西南侧，东侧紧邻幸福林带。所在城东板块东接纺织城，南临曲江新区，东北与浐灞生态区相接壤，周边配套十分成熟。

配套价值

项目紧邻万寿路为双向十二车道，连通华清路和西影路，路网交通四通八达，三公里以内1、3、6、7、8号线五条地铁环绕，同时龙湖天际在地铁7号线（规划中）及8号线（在建中）上盖，距离王家坟站约500米，作为在建中的地铁环线，8号线全程共37站，18个换乘站，与多条地铁线路相交，预计2025年开通后，轨交网路遍布全城，出行及其便利。

项目周边商业、产业丰富。商业汇聚龙湖天街，万和城，立丰国际众多商场，楼下龙湖长乐天街可一站式满足购物需求。周边黄河机器制造厂、东方机械厂等国营重点企业聚集，同时传化集团西北公司和龙湖西北总部入驻龙湖天际，可以吸引上下游产业入驻，提供稳定消费客群。