西安华清学府城怎么样值得买吗-华清学府城优缺点楼盘评测-吉屋网

华清学府城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

1，品牌介绍：国企清华；

2，项目介绍：成熟大盘；

3，户型鉴赏：优居改善；

4，周边配套：醇熟齐全。

区域价值

社区生态优化

华清学府城华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处，东临浐灞，南接西影路望向曲江二期，北面连通城东干道咸宁路，西边通往城东生活休闲核心区立丰国际及西安顶级文化教育中心西安交大、理工大片区。

幸福林带旁

千亩幸福林带是西安市东郊最大的民生工程，华清学府城位于其以东，整个林带全长5.85公里，宽140米，占地面积1134亩，可为西安增加绿化覆盖面积100万平方米，将成为古城西安最大的绿色廊道和城市绿肺，成为治污减霾的重要生态保护工程，也为西安增加了一处新的标志性景观。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

18120元/㎡环比：6.59%↑

建工路新房11月均价

17000元/㎡环比：0.00%

城东新房11月均价

14668元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华清学府城位于西安市新城区幸福南路与建工路交汇处，幸福林带旁，成为古城西安最大的绿色廊道和城市绿肺。

配套价值

交通配套：项目周边交通十分便利，门口有建工路、咸宁路、西影路，这是西安的东西大动脉，还有幸福路、万寿路、公园南路，这是西安的南北大轴线，可以快速通达二环和三环。此外，通过新兴南路快速干道、建工路高架，一路没有红绿灯，无忧畅行高效便捷，串联主城坐拥繁华。

项目周边有4条地铁线环绕：距离1号线万寿路站约3.3公里，3号线延兴门站约1.7公里，6号线（二期）万寿南路站约600-800米，8号线等驾坡站约300多米。公交路线：700路、308路、208路、19路、602路、607路等。

教育配套：除项目自身配套的幼儿园和小学外，周边还有后宰门小学幸福校区，咸宁小学，西安特立实验小学、交大阳光幼儿园、交大阳光小学及中学，秦川中学，83中，铁一中、交大附中，东方、黄河、西光系列等学校。

区域内高校有：建大华清学院、交大、理工大、西工大等。项目周边的人文氛围浓厚，住在这里，可谓是一城书香半城林。

商业配套：项目一街之隔为老钢厂设计创意产业园区，附近还有幸福林带环球港、立丰国际、曲江创意谷、龙湖西安香醍天街，以及在建中的爱琴海购物中心等大型商业综合体，可满足不同年龄段的购物及休闲需求。

医疗配套：附近有陕西省第四人民医院、五一八医院、曲江新区医院三甲医院、西京医院、西北妇幼医院、武警医院等，为家人们的健康生活保驾护航，乐享无忧。

生态配套：项目一路之隔为千亩生态绿肺——幸福林带，包括动之谷、森之谷、乐之谷三大板块，涵盖多种体育运动场地及场馆等。此外还有，有雁鸣湖休闲公园、西安植物园、杜陵遗址公园、长乐公园等，生态环境俱佳，居住舒适度较优。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华清学府城•幸福印，由国企实力开发匠著，兼具优越的地理位置、成熟齐全的交通、商业、教育、生态等各类资源配套，是一个不错居住选项

楼栋分析

华清学府城总占地约586亩，总建筑面积约135万平方米，总户数13500户，是城东的成熟、生态、教育大盘，自带2所幼儿园和1所小学。

幸福印作为四期地块，位于华清学府城项目西北角，占地29.63亩，总建筑面积9.6万㎡，绿化率35%，容积率3.5，主要包含71号、72号、73号住宅楼以及73号楼底部商业和75号商业楼，其中住宅楼为高层，总高30或33层，商业楼为小高层。住宅总户数437户，产品面积段为120-150㎡的三室和四室。