西安元熙樾府怎么样值得买吗-元熙樾府优缺点楼盘评测-吉屋网

元熙樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.东二环边黄金腰带，主城区刚需住宅

2.双地铁环绕，覆盖21条公交线路

3.建面约100-140㎡全明三室

区域价值

东二环黄金腰

东二环主城区，石家街地铁口附近，项目处于金花路商圈的居住区。

石家街社区是陕西省西安市新城区太华路街道下辖的社区。

西安市于2011年启动西安地铁3号线建设，2012年全面开工，已经在2015年12月31日建成通车。西安地铁3号线全长39.9公里，设车站26座。地铁3号线呈半环形走向，位于3号线沿线的元熙樾府东北可连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。是西安市轨道交通线网规划的骨架网线。也是西安地铁近期规划中唯一一条有高架的线路。出行方便。

核芯居住区

项目位于西安东二环黄金腰带位置，石家街转盘东南50米（地铁3号线石家街站），东接浐灞新区，南邻轻工商贸中心，西近大明宫遗址，北接繁华的未央区，交通网较为发达，无论是走二环贯通整个西安，还是上快速干道直抵三环绕城，都是相当的便捷。处于金花路商圈的核芯居住区，也是浐灞生态区的门户位置。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

13632元/㎡环比：0.00%

东二环新房11月均价

13433元/㎡环比：0.00%

城东新房11月均价

14668元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

元熙樾府，项目位于主城区东二环，距离3号线石家街站C1口约150米，产品定位偏刚需自住。

配套价值

交通配套：地铁：项目距离地铁3号线石家街站C1口距离约150米，公交：项目周边还有约21条公交线路贯穿城市东西南北。

商业配套：项目周边聚集了康复路、轻工、义乌、西北商贸四大购物批发中心，属于中国西部最大的批发市场集群，除此之外周边还有万和城购物中心、大明宫万达购物中心、益田假日广场、麦德龙、悦邻荟、迪卡农、卜蜂莲花、人人乐超市、华润万家等大型商超，满足居家日常生活娱乐所需，一站式的购物休闲娱乐。

医疗配套：周边的医院有西京医院、第四军医大学、唐都医院、北方医院，电力医院，大华医院等，为业主的健康保驾护航。

生态配套：项目向西约2KM以内的距离，是城市中央公园---大明宫国家遗址公园，占地面积3.2平方公里。项目周边还有长乐公园、兴庆宫公园、桃花潭公园等几大公园的环伺。项目距离占地1134亩的幸福林带也不远，自驾过去很方便。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

元熙樾府项目周边的生活圈内，涵盖了商业、医疗、教育及生态等配套，发展相对完善齐全。

楼栋分析

元熙樾府，项目总占地约50亩，总建面约18.13万㎡，其中住宅建面约12.3万㎡，商业建面约3283㎡。社区内部由6栋高层组成，11#总高为30层，12#、13#总高为32层，14#总高为31层，15#、16#总高为26层，项目规划总户数为1074户，整个项目容积率为3.79，车位配比为1：1.8，绿地率则做到了35%以上，其中11#-14#楼一层规划为底商，建面约3283㎡。