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保利心语花园K2立方楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
保利·心语花园K2立方
1、占据浐灞总部经济园区核心位置，区域发展利好;
2、四横四纵交通网，北临浐灞二路，南邻浐灞一路，东邻广运潭大道；且项目周边有欧亚大道、浐灞大道、北辰大道以及东北二环，项目交通通达性极佳；
3、配套纯熟&优质教育资源，项目周边麦德龙、华润等大型商业加持，近距大明宫商圈，上火配套丰富，项目周边西大附中、浐灞一小教育资源丰富；
4、生态资源稀缺，浐灞河沿线湿地公园的建成开放，浐灞“大水大绿”生态意向已然形成。
区域价值
项目区域价值点
1、西安东轴 国际封面 加速崛起
大西安东轴，奥体中心、自贸区以及丝路国际会展中心超级工程云集，2021全运主场，国际化大都会全新城市封面，大西安全新对外礼宾主场
2、东北二环 醇熟主城 红利高地
扼守国际文化交流轴，大西安二环主城核心区，双地铁8/3号线，三横四纵双轨交通，保利5年深耕，区域已然醇熟，高端聚居区成型，未来可期
3、浐灞之芯 资源密集 多重价值
对望西大附中浐灞中学，近距浐灞一小，文教产业发达，陪读与教育人口密集，麦德龙，迪卡侬等生活资源密集，引进大型商超，价值聚合，钱景无限
全明通透空间
回型单廊设计 二层全明通透
革新传统LOFT建筑形制，采用回型单廊结构，降低梯户比，二层可实现全通透，保障采光时长与空气流通，实现艺术与财富相融共生
5.4米层高 双钥匙空间
以层高换空间，以空间展LOFT想象，5.4米层高，买一层得两层，大尺度实现空间利用，更配备了双钥匙功能，上下独立成户
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
东北二环、浐灞万亿级产业走廊 成熟配套、全明通透、买一赠一、极致采光、5.4米层高
配套价值
项目地址：北辰东路与浐灞二路交汇处
价值：东北二环、浐灞万亿级产业走廊
稀缺：成熟配套、全明通透、买一赠一、极致采光、5.4米层高
交通：地铁三号、八号线双地铁环绕
商业：大明宫商圈旁，麦德龙、迪卡侬、引入全业态超市、优质生鲜、物资一应俱全
教育：西大浐灞附中50m、浐灞一小310m、浐灞东元中学500m
医院：西安市中医医院（三甲）、西安市第三人民医院（三甲）
详细配套以评分
小吉点评
1、占据浐灞总部经济园区核心位置， 2、四横四纵交通网， 3、配套纯熟&优质教育资源， 4、生态资源稀缺。
楼栋分析
项目名称 保利K2立方
开发商名称 保利新天力置业有限公司
项目地址 西安市北辰大道与浐灞二路交汇处
物业管理 保利物业
项目定位 1.二环核芯2.配套成熟3.央企品牌4.投资首选
容积率 4.0
物业管理费 3.5元/㎡·月
绿化率 35%
在售面积 30-57㎡
层数 1-3楼为商业,4-19楼为LOFT"
层高 LOFT 5.4m
层数/高 19层
梯户比 6梯30户
装修情况 毛坯
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