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2024年，西安二手房市场成交量超过10万套，创下历史新高。根据西安市住房和城乡建设局发布的数据，全年西安二手房市场成交面积达到1093.83万平方米，其中住宅网签备案面积为1008.95万平方米，二手住宅网签套数为100923套。这意味着，西安二手住宅成交量已经远远超过新房。
西安二手房成交超过新房的原因有几个方面。首先，这是所有大城市发展到一定阶段的必然。城市的土地是稀缺的，发展到一定规模之后新房市场的供应量必然开始下降，存量房市场开始超越新房。其次，新房市场进入改善时代，将刚需需求挤压至二手房市场。新房市场的产品品质越来越好，并且价格越来越高，面积段起步也越来越高，此时部分刚需需求会选择二手房。再次，房企暴雷项目无法按时交付，购房者开始更青睐二手房市场的次新房。最后，投资客手中的房源逐步获利出手，使得二手房的供应量、成交量增加。
除了整体规模超过新房市场之外，西安二手房市场的豪宅市场也表现出色。2024年，西安成交了10套千万级豪宅，位居全国前十。这些豪宅主要集中在曲江南湖边的别墅区和高新核心区的别墅区。此外，2024年西安法拍市场中也成交了12套千万级豪宅，溢价率从27.34%至75.13%不等。
2024年西安二手房市场的火爆还将延续到2025年。部分豪宅项目将迎来交付，进一步推动千万级豪宅的成交量增长。目前已有一些豪宅房源挂出，价格在1000万元以上。预计随着更多房源的流入，2025年西安二手房市场的千万级豪宅成交量将继续增加。
- 西安二手房市场
- 成交量
- 豪宅市场
- 2024年
