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西安文教园旁两宗住宅用地规划公示
近日，西安市自然资源和规划局公示了位于西安文教园旁的两宗住宅用地规划。这两宗土地位于东南二环沿线，雁塔、曲江、浐灞三区交汇处，但属于雁塔区范围内。
土地规划指标
第一宗土地的规划净用地面积为2.0299公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率在1.2-2.8之间，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。该宗地计容建筑面积为56837㎡，规划人口规模为1664人，规划住宅594户。
第二宗土地的规划净用地面积为2.3256公顷，用地性质同样为二类城镇住宅用地，容积率＜2.8且＞1.2，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。该宗地计容建筑面积为65116㎡，规划人口规模为1907人，规划住宅681户，还需要配套一所6班制幼儿园。
地理位置和配套资源优势
这两宗住宅用地位于东南二环沿线，紧邻曲江新区。曲江新区以丰富的文旅资源和稀缺的土地资源吸引了众多购房者的关注。周边配套资源丰富，有地铁5号线、3号线、8号线等多条地铁线路，出行便利。教育资源包括高等学校和基础教育资源，医疗配套也较为完善。
东南二环沿线置业热度提升
东南二环沿线是西安市的热门置业区域，近年来吸引了众多购房者的关注。在该片区，不仅有保利天瑞项目、曲江星河湾二期等高端改善项目的入市，还有金茂府、金茂璞逸东方、四川邦泰西安首秀项目等多个高改项目的亮相。加上金泰唐618和金泰唐樾的加推，该片区的置业热度将进一步提升。
这两宗住宅用地的规划公示将进一步助推东南二环沿线的置业热度。地理位置优越、配套资源丰富的优势，以及紧邻曲江新区的地理位置，使得这两宗土地备受关注。对于资金有限的中小企业和想要进驻西安的房企来说，这是一个良好的机会。预计在未来，该片区的置业热度将继续上升。
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