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商品住房可即时上市交易
根据10月17日，西安市住房和城乡建设局等5部门发布的《关于优化我市房地产相关政策的通知》，全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。这一政策的出台将进一步促进西安市房地产市场的发展和流动。
新建商品住房不再实施价格指导
通知中明确提出，新建商品住房不再实施价格指导，由房地产开发企业依照市场实际合理确定价格。这意味着开发商可以根据项目供需情况自主选择是否需要公证摇号，更加灵活地推进项目的销售。
商业性个人住房贷款政策调整
根据陕西省市场利率定价自律机制的决定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这一调整将为购房者提供更多的选择和灵活性。
公积金贷款购房额度调整
通知中明确规定，使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。此外，缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月以上的，可申请住房公积金贷款。
西安市房地产相关政策的调整将为购房者提供更多的选择和灵活性，同时也将促进房地产市场的发展和流动。
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