西安市新城区华清西路一住宅商服用地成交

来源：吉屋 2024-10-25 10:39:00

西安买房交流群-37群（444）

根据10月18日的消息，西安市新城区华清西路一宗35.298亩住宅商服用地成功成交，成交总价为36680万元，由西安市幸福路地区开发建设有限公司摘得。该地块位于新城区华清西路以南、东站路以西、兴工西路以北，净用地面积为35.298亩，用地性质为住宅商服用地，容积率为2.8。

竞得人须具备房地产开发资质，并且同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。本次挂牌不接受联合竞买。竞得人在项目建成后还需在该项目内提供32000平方米的住宅，交由新城区回购用于安置，回购价为12027元/平方米。宗地出让后，竞得人与新城区政府、幸福路管委会将签订《西安市新城区XC3-3-2-13号宗地安置性商品房建设和购买监管协议》，由新城区政府监督落实。

此外，竞得人还需按照西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，在宗地内建设各类公建配套设施。其中包括300平方米的社区配套用房（社区党群服务中心）、150平方米的养老服务用房、800平方米的文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、852平方米的社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室），建成后无偿移交给新城区相关部门，由新城区住建部门监管落实。

此次宗地还要求采用装配式技术建设，符合《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》的要求，由新城区住建局监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》的要求。

最后，竞得人在新城区需成立全资子公司开发建设该宗地，签订《成交确认书》时需提交书面申请。已成立全资子公司的竞得人可由全资子公司在成交后10个工作日内直接签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须严格按照相关规定办理不动产登记。