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西安楼市的房价一直居高不下，让很多想买房的人望而却步。尤其是刚需购房者，由于市场供应量增加、价格预期变化以及其他宏观经济因素的影响，部分房产销售遇冷，刚需产品可选性较少，即便是有意愿的购房者，也可能因为房价高企、户型面积太大而感到买不起。本文为大家整理了目前市场上均价1.5万/㎡左右的“真刚需盘”，供大家买房时参考。
颐合府位于北辰立交东南角，均价仅1.36万/㎡，房源建面约126-359㎡，有现房在售，也有2024年9月即将交付的准现房在售。虽然价格较低，但由于项目有黑历史，加上周边配套和生活氛围有所欠缺，紧邻北辰立交，产品老旧等众多因素，推荐指数不高。
景祥君悦位于浐灞大道与广运潭西路西南角，距离广泰门站（3号线与8号线换乘站）约600米。项目规划4栋住宅楼，在22年年末推出最后一批房源后，处于尾盘在售，均价只有1.4万/㎡，建面约45-133㎡，有大开间户型，也有改善面积段。小社区、高容积率，产品设计老旧，不做推荐。
陕建东元府位于东二环与北二环十字东南角，距离辛家庙地铁站约800米。这个小区地块狭长，南北进深不足50米，南边紧邻万科金域东郡住宅，北边靠近广安路，所以容积率高，绿化少，临街（快速路）就是必然了。虽然均价仅1.3万/㎡，国企开发，浐灞学区，但小区短板明显，最大的卖点就是二环内，价格低，若非预算极为紧张的，不建议考虑。
世园里位于世博园得宝门斜对面，最近的地铁站为3号线香湖湾站，商业配套为务庄站的奥特莱斯。体量不大，规划6栋楼，4栋2T4户高层（21-26F），主力户型建面约106/128/143㎡；2栋洋房，建面约173-234㎡。不过这个区域发展不如港务区，加上学校始终是这个板块的短板，地段配套优势并不明显。项目在建楼栋实拍社区纵深小，基本全部临街，虽说能看景，但临街是真的吵。而旁边的世园大公馆二手房价格更是只有1.3万+元/㎡，还是现房，户型也差不多，还是要看实际购房需求。
华润港悦城嘉悦
华润港悦城嘉悦属于港务区边缘地带，没有地段和配套优势，城市界面和大环境差了点。还好有华润大品牌支撑，低密社区，主打洋房和小高层，建面约89-132㎡小面积户型，均价1.5万以内，适合预算不足但想上车港务品质楼盘的刚需和刚改人群。
城东5盘
城东5盘位于康复路板块的锦绣嘉园，配套相对成熟，烟火气浓。但小区只有2栋住宅，袖珍型社区，绿化、品质、业主活动空间等，不必抱有太多期望。虽然均价只有1.2万，但户型设计比较老旧，多年前的产品，不符合时下流行。楼栋临街，会有一定的噪音污染。不建议入手。
二环边的元熙樾府，1.36万/㎡的均价，常规刚需产品，有着紧邻地铁口的优势，不过开发商和其物业口碑不佳，南北方向有明显噪音问题，谨慎考虑。
领航悦峯，纺织城板块，推过两批次，均价1.4万/㎡左右，项目有着较为完善的配套和居住氛围，不过产品太刚需，城改项目高容积率，品质太刚需，地缘性人群，纯居住打算勉强上车。
云溪东境原名鼎翰名苑，位于东城大道与柳烟路交汇处东南角，总占地面积约16亩，规划由四栋高层及商业裙楼组成，住宅面积约7万㎡，商业面积约0.6万㎡。通过破产重整救活，目前仅余少量毛坯现房在售，建面约101、127、131㎡，准现房。
以上就是本文为大家整理的西安楼市刚需盘推荐，均价1.5万/㎡左右。希望能够帮助到大家在购房时更好地选择适合自己的房源。
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