西安曲江房价持续下跌，多个小区成降价“重灾区”

来源：吉屋 2024-07-18 09:51:00

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近期，西安曲江地区的二手房房价持续下跌，多个小区成为降价“重灾区”。据统计，曲江的二手房价格自今年3月份开始下跌，目前整体挂牌均价为25930元/㎡，已经连跌3个月。

在这种背景下，一些小区的业主开始降价出售房屋。比如金辉世界城A区的一套两室房源，原本挂牌总价为169万，挂牌单价为18336元/㎡，但由于市场不景气，业主降价30万出售。同样，中海紫御华府的房价也出现了明显下跌，挂牌价为27340元/㎡，近期成交价约为23043元/㎡。

而中海凯旋门小区更是成为了降价的“重灾区”。该小区曾因教育资源丰富而房价居高不下，但近三年来房价下跌了1.1万/㎡。目前，该小区的挂牌均价虽然仍然较高，但近期成交均价已经降至2.1万/㎡。

除了曲江地区，西安市还有超过1300个小区近90天无成交记录。这些小区大部分位于老城区，房龄久远且居住条件跟不上需求。其中，一些房龄超过20年的老小区，环境差、户型老破，且无优质学区在旁，导致无人问津。

然而，一些具有优质学区资源和价格适中的小区仍然保持了较高的成交热度。比如位于高新区的天地源枫林绿洲，该小区拥有高新三小和高新第二学校的学区优势，近90天成交了27套房源。此外，一些价格适中的小区如万科金色悦城和绿地世纪城也保持了较高的成交量。

西安曲江地区的房价持续下跌，多个小区成为降价“重灾区”。然而，一些具有优质学区资源和价格适中的小区仍然保持了较高的成交热度。

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