西安曲江城市树怎么样值得买吗-曲江城市树优缺点楼盘评测-吉屋网

曲江城市树楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

提起曲江城市树，关键词就是生态环境好，品质高，均价2W+的曲江新区改善大平层！

南湖畔——项目距离占地面积1500余亩的曲江池遗址公园约900米，可以说是家门口的遗址公园，生态环境、文化氛围不要太好;

高品质——社区规划1栋双塔40层的高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房；大平层——小面积的有160㎡三室，按照均价21114元/㎡估算，总价至少得300W+；大面积的有324㎡7室3厅5卫妥妥的“壕”宅！

区域价值

曲江二期

2011年，曲江新区管委会悄然迁址，拉开了曲江二期开发建设的序幕。延续曲江一期文脉，却又更富活力和宜居属性的曲江二期正在快速成长。曲江二期引人瞩目的是这两个区域，一是以雁翔路、南三环交汇为核心的QCIC板块，建设曲江雁翔路国家级文化产业聚集区；二是以雁塔南路、南三环交汇的CCBD板块，建设中央商务区。

高端居住区

项目位于曲江的高端居住区，自区域规划完善至今，中海，万科，金地，碧桂园，华润，招商等众多房企在此投资建设，区域价值不言而喻。产品类型丰富多样，人群的汇集，同时也给予这个区域更加丰富多样的生活配套。同样，会展控股也看中了该区域独特的地脉传承。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

21088元/㎡环比：0.00%

曲江池新房05月均价

14469元/㎡环比：0.00%

曲江新房05月均价

27196元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目紧邻的西安文化CBD也为项目注入都市活力的商业赋能，作为一个以丝路文化为核心的中央商务区，融合了办公、商业、文化、社交、居住多种功能，产城融合，文商并举，形成了“城市地标+文化商务+总部经济+都市客厅”的都市魅力区。

配套价值

交通：项目3公里内双地铁环绕，地铁4号线串联曲江一二期与航天基地，形成纵贯西安南北的又一条大动脉，加上建设中的地铁8号线，共同构成曲江范围内的换乘骨架。同时，项目周边500范围内有192、167、22、224、270、189等十余条公交可以到达市区的各个区域。

商业：项目周边商业配套醇熟，向西2.2公里至可以抵达金辉环球广场，作为文化CBD核心商业配套，汇聚百余个国际大牌商家，品牌旗舰店，集餐饮、娱乐、休闲等，于一体的10万㎡Shopping Mall。此外，正荣彩虹谷、曲江创意谷、大唐不夜城、金地广场等众多大型商业综合体也在项目周围，可实现一站式高品质的消费体验，保障了日常的餐饮、娱乐、购物等生活所需。

生态：在生态环境方面，项目享有三公园环绕，让业主拥有宜居的生态环境，远离雾霾与沙尘的干扰。曲江池遗址公园离项目约900米，占地面积1500余亩，现已成为融合了西安历史文脉与生态宜居的都市生活新标地。与此同时，项目周边还有曲江文化运动公园和杜陵遗址生态公园。

学校：项目周边教育资源丰富，区域内有曲江池小学、曲江十三小、曲江三小、交大附小金辉分校、曲江二中、三中、康桥国际学校、德宏国际学校等数十所优质教育资源。

医疗：项目周边医疗配备健全，有西安航天总医院（二级甲等综合医院）、西安市人民医院（综合医院），西北妇女儿童医院（西北最大的省级三甲专科医院），可随时为你和家人的健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

曲江城市树，是城市与生态，建筑与自然完美的融合。项目北临南三环、南临春临二路、西临公田三路。毗邻地铁4号线和在建中的地铁8号线、南北公园环绕，项目致力于打造曲江高端大平层。

楼栋分析

项目整体规划为1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房，总户数400户。全楼栋采用两梯两户设计，面积区间为160-325平米，7.2米宽厅设计，大窗落地，真正做到南北通透。同时社区楼栋错落排布，南低北高，充分利用景观日照资源，保证了每家每户都有城市级的摩天视野。项目规划停车位987个，车位配比为1：2.5。社区分南北两个大门，采用人车分流规划理念。

外立面部分采用玻璃幕墙和铝板金属质感搭配，令建筑呈现出通透感与艺术感。社区楼栋错落排布，南低北高，充分利用景观日照资源，保证了每家每户都有城市级的摩天视野。

园林景观提取大树的树干、树枝、树叶、树根、年轮等元素，将其演绎为园林景观中的廊架、园路、活动区等景观形式，以树的视角游走观赏，感受着光影的变化，四季的变迁。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：160㎡ / 正南

约338万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：180㎡ / 正南

约342万/套

户型分析

高端的地段，高端的建筑，高端的园林，怎么能少得了高端的产品呢？接下来，小吉将为大家带来曲江城市树建筑面积约240㎡的环幕大平层户型。

择址南湖畔曲江城市树打造高端环幕大平层

上图为建筑面积约240㎡的户型，四室三厅三卫设计，户型方正，南北通透，三面采光。

玄关：入户玄关处空间充足，可以打造收纳柜、鞋柜，方便业主归家放置随身物品，更换鞋子等。

卧室：入户右转，沿着过道可以到达主次卧，两个卧室均为南向设计，而且都带有独立卫生间。其中，主卧空间开阔，内部还带有U型大衣帽间，强大的储存能力，可以轻松放置衣物、被子等物品。

餐客厅：餐客厅采用一体化设计，5m*16.4m大尺寸格局，90㎡景观通厅设计，南侧、西侧、北侧均为落地窗，南北通透，环幕视野，曲江美景尽收眼底，这种设计市面上针对很少有。

厨房：厨房设计也堪称豪华，U型中厨，西式吧台，与大餐厅三点一线布局，让一家人的进餐更加有格调。

小吉点评

曲江城市树坐占据曲江二期高端住区，社区周边多公园环绕，生态宜居；近地铁临高速，出行方便；商超教育设施齐全，生活便捷；紧邻西安文化CBD，融合了办公、商业、文化、社交、居住多种功能，产城融合，文商并举，形成了“城市地标+文化商务+总部经济+都市客厅”的都市魅力区。而且社区自身定位高端，内部楼栋错落排布，南低北高，充分利用景观日照资源，保证了每家每户都有城市级的摩天视野，环幕大平层产品，适合改善型购房者考虑。