西安曲江奥园城市天地怎么样值得买吗-曲江奥园城市天地优缺点楼盘评测-吉屋网

曲江奥园城市天地楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.8

配套价值

8.8

区域价值

8.6

项目亮点

约5.2米挑高创意空间—— 灵活多变，随心订制，弹性收纳生活所需。动静分区，双层空间生活娱乐互不干扰，日常生活更加宽松随心。独立户型投资可做双钥匙，一房两租，双倍收益。

约3.1米SOHO——SOHO空间利用率大，房间功能配置有较大的自由度，且便于装修，吸引各类酒店/民宿等整层投资客户集中租赁。

区域价值

曲江QCIC板块

曲江奥园城市天地项目位于曲江QCIC板块核心位置，5号线/8号线双地铁环绕，临近多条主干道。区域聚集文创、传媒、商业、动漫等多重产业资源。项目南靠曲江旺座、万科曲江创意谷、陕西出版传媒集团，各类优质配套环伺。

西安曲江雁翔路文化产业聚集区（以下简称“QCIC”）作为西安市的重大项目，定位于建设国内以妇幼产业为核心的示范平台，是西安曲江新区作为文化产业示范区勇于担当，增强国家文化实力与竞争力，实现文化产业跨越式发展的创新实践。

百亿产业规模效应，政策高地，洼地

曲江发展日新月异，西北妇女儿童医院、华商传媒产业园区基本建成、西安植物园、曲江、景恒•彩虹谷、曲江市民、杜陵生态遗址公园建设有序推进,QCIC将在五年内实施规划“三圈”(医疗圈、商业服务圈、居民生活圈)“五园”(华商传媒产业园、出版传媒园、创意谷配套园、杜陵生态园、丝绸之路文化园)发展战略，形成配套齐全、功能完善、建设国际一流的文化产业聚集区。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

17000元/㎡环比：0.00%

雁翔路新房04月均价

16644元/㎡环比：0.00%

曲江新房04月均价

27196元/㎡环比：0.00%

西安新房04月均价

15191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

QCIC，即西安曲江新区雁翔路国家级文化产业聚集区，该聚集区定位于建设国内首个全媒文化产业园

配套价值

【交通配套】：

道路交通：项目位于南三环内，紧邻南三环、雁翔路、金花南路三条城市主干道，距离绕城高速曲江出入口5分钟车程，通达性极好

轨道交通：距项目最近地铁站点为地铁5号线黄渠头站，距离8号线( 规划中)距离约900米，轨道交通优势明显

公共交通：项目西侧可乘坐25、269、525、903、游六，共7条公交线路可直达主城区，或通过换乘400、34、308、311、324、411等十余条公交线路抵达高新区及城市其他区域

【学校医疗配套】

项目周边环伺西北妇幼医院(三甲)、交大一附院(三甲)、武警医院(三甲)、西安市第九医院(三甲)、正和医院(二甲)、曲江妇幼保健院等优质医疗资源，为健康保驾护航

曲江二期创建多元化办学体系，创新型办学模式，引入教育基金，打造曲江教育新名片。项目周边邻近交大、理工两大教育园区，以及曲江二小、雁翔路小学、康桥国际学校等名优教育学校，优渥教育配套，可享近15年的全龄教育

【商业配套】----- 三圈五园四大产业集群共擎经济腾飞

商业繁华飞跃资本价值，见证城市力量。项目紧邻创意谷、雁翔广场、旺座曲江、曲江现代艺术中心，多元品牌汇聚核心繁华，满足时尚消费需求，与世界潮流同步。同时，项目距金地广场、大悦城、龙湖星悦荟等大型商业车程约15分钟，咫尺之内尽享曲江繁华商业配套。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

咫尺之内尽享曲江繁华商业配套。

楼栋分析

曲江奥园城市天地项目产品涵盖约5.2米百变创意空间、约3.1米SOHO以及约1万㎡block潮流商业街，未来5号楼拟打造一座高星级酒店，填补曲江二期无高端商业酒店的空白，打造为城市高端综合体项目。

户型分析

楼盘户型

0室(2) 1室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

售价待定
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：49㎡

约83万/套

户型分析

目前1#2#在售约5.2米创意空间

曲江奥园城市天地

在售商业

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-15

开盘通知

楼盘地址：曲江雁翔路与黄渠头二路交汇东北角

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西安曲江奥园城市天地楼盘评测报告，以专业视角告诉您曲江奥园城市天地怎么样，曲江奥园城市天地值得买吗？吉屋小编根据曲江奥园城市天地的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。曲江奥园城市天地综合评分8.7分，其中产品力8.8分、配套价值8.8分、区域价值8.6分。