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近日，西安公积金中心发布了一则重要通知，调整了个人住房公积金贷款借款人年龄上限。根据通知，借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过法定退休年龄，女性延至58岁，男性延至63岁。贷款期限不超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
这次调整是基于延迟退休后的统一步调，将贷款年龄上限与法定退休年龄相对应。相比之前的政策，女性的贷款年龄上限延长了3岁，男性的贷款年龄上限延长了3岁。
目前，关于商转公的政策还没有更多的消息传出，需要继续等待相关部门的进一步通知。
通知中还详细列出了西安公积金贷款的条件和额度规定。借款人需要连续足额缴存住房公积金六个月以上，具有完全民事行为能力。购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请公积金贷款。部分地区的公积金在西安购房时也可以申请使用。
购买自住住房的，公积金贷款额度不超过所购买住房合同总价款的85%。单笔公积金贷款额度不超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。
对于二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍。
公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。贷款最长期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
通知中还明确了购买二手住房和建造、翻建、大修自住住房的贷款期限规定。购买二手住房的，房屋建成年限不得超过30年，且再交易住房贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年；建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限为10年。
使用公积金贷款购买商品住房的首付比例统一为不低于20%。对于执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为五年以下2.35%、五年以上2.85%；执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为五年以下2.775%、五年以上3.325%。
根据通知，普通家庭借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过100万元。对于多子女家庭，单缴存职工最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工最高贷款额度提高至120万元。
以上就是西安公积金贷款政策的具体规定。借款人在申请贷款时，需要符合相关条件，并按照规定的额度和利率进行贷款。
- 西安公积金贷款
- 年龄上限调整
- 贷款条件
- 贷款额度
