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西安保利天瓒位于高新区科技六路与化龙二路交汇处，是一处由保利精心打造的高端住宅项目，项目规划13栋16-17F纯小高层，最小户型约185㎡，是区域唯 一在售纯小高项目和区域在售圈层最纯粹项目。西安保利天瓒目前在售户型建面为185-243㎡的四居室，1#楼均价25090.24元/㎡，2#楼均价26914.63元/㎡，已于2024年11月开盘，另外正在销售4#、6#、7#、11#、12#、13#。售楼处电话为4007638577转021765。
保利天瓒基本信息
【楼盘名称】保利天瓒。
【销售状态】在售
【参考价格】25090元/㎡
【售楼处电话】4007638577转021765
【规划户数】424户
【产权年限】70年
【建筑类型】小高层
【绿化率】35%
【容积率】2.5
【交房时间】预计2026年6月交楼
【开发商】西安中耀盛置业有限公司
【物业公司】保利物业服务股份有限公司陕西分公司
【楼盘地址】西安·高新·科技六路与化龙二路交汇处
保利天瓒测评详情
保利天瓒地处西安高新区核心地段，周边交通便利，拥有五横五纵的路网体系，可快速接驳西三环及绕城丈八立交。项目规划为纯小高的改善社区，致力于为业主打造高品质的居住环境。
1、户型设计
在售户型为185-243㎡的四居室，户型设计注重空间的合理性和舒适性，能够满足高端购房者对于居住空间的品质要求。如243㎡的四室两厅四卫户型，空间开阔，布局合理，可满足家庭成员的不同需求。
2、建筑设计风格
保利天瓒作为西安首个光塔建筑社区，也革新塑造出能够刷新城市建筑天际线的全新视觉感官。秉承“艺奢高定、对称秩序、无界立体、自然生态”的设计，将干净简洁的米白色为建筑底色，通过LOW-E玻璃系统窗、香槟金铝板线条，及建筑两侧金属线条装饰，再以奇偶层露台带来的视觉美学，打造一座极具超现代主义的城市封面。
3、社区规划
项目共有13栋小高层，规划户数424户，容积率2.5，绿地率35%，建筑限高54米，没有采用“高低配”，13栋住宅全部为16F-17F小高层，产品面积约185-243㎡，纯粹高端改善社区。规划总户数424户，是高新区三环内唯 一在售纯低密小高社区，仅居住舒适性这一点，就难有对手。另社区内设有双下沉庭院奢尚会所，包括奢丽泳池、健身区、水吧区等，同时还有静奢阅读区、休闲洽谈区等艺奢泛会所，以及无界架空层和童趣天地等，丰富业主的休闲生活。
4、景观规划
保利天瓒打造出西安少有的双下沉庭院的国际艺奢美学园林，再一次升级生活的美感，颠覆市场想象。融合“天圆地方”理念的双下沉庭院-“神性光院、天瓒万相”，不仅是一座艺术殿 堂，也是情感与精神的栖息地。水景营造理与线条设计，将天瓒国际艺奢的艺术语言极尽展现。叠层的设计以一种独特的设计感与高级感，强化了秩序与对称之美，赋予项目更尊贵的气质。下沉空间“天瓒万相”借鉴古罗马环形剧场的经典设计，约8米高的星光飞瀑结合线条等光投射出的柔和光纤，营造出一种神圣而庄严的氛围。
5、周边配套
项目占据高新丝路软件城以东，近邻高新一期，结合了高新一期成熟的资源价值又有着丝路软件城本身区域的发展潜力和价值。交通方面，周边直线3km范围内有2个地铁站，直线1km内有16个公交站，公共交通极为便捷 。教育配套丰富，直线3km范围内有众多幼儿园、小学和中学，东南角一路之隔直面高新第十六小学（高新五小名校＋）、高新第十初级中学（高新一中名校＋）。商业配套成熟，3km范围内有多个商场，可满足日常购物需求。此外，周边还有多所医院及公园，为业主的生活提供全方位的保障。
6、开发商实力
开发商为西安中耀盛置业有限公司，其背后依托保利的强大品牌实力和丰富的开发经验，保利作为知名的央企开发商，在房地产领域有着良好的口碑和信誉，为项目的品质和后期的物业服务提供了有力保障。
保利天瓒优缺点分析
保利天瓒优点：保利天瓒由实力央企保利打造，品牌信誉度高，项目位于高新区核心地段，交通便利，周边配套完善。社区规划和户型设计高端大气，注重业主的居住体验和生活品质。此外，3.1米的阔境层高和丰富的会所设施等，也为项目增色不少。
保利天瓒缺点：项目价格相对较高，可能会对一些购房者造成一定的经济压力。此外，预计2026年6月30日交房，交房时间相对较晚，对于急需入住的购房者来说不太友好。
在容积率约2.5的低密纯小高层社区，为424户高净值客群打造出更纯粹的高阶圈层，在社区会所中，业主还将私享私宴厅、健身房、恒温泳池等多项专属资源。对标整个西安住宅市场，保利天瓒是高新改善置业的至优选择；在西安，在高新，这样的产品让人眼前一亮，住在这样的房子里，生活的喜悦，从容，家人的温情，成长记忆都能容纳。房源数量有限，感兴趣的朋友赶紧咨询项目置业管家吧。
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