西安周至县商住用地挂牌成交，出让金达6492万元

来源：吉屋 2024-12-23 16:59:00

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近日，西安市周至县挂牌成交了2宗商住用地，总面积为24.084亩，出让金达6492万元。其中，西安海迪实业发展有限公司以109%的溢价竞得了1宗3.842亩的商住用地，陕西鸿大联乔置业有限公司则以底价摘得了1宗20.242亩的商住用地。

第一宗地块位于周至县县城农商东街以南、南新街以东，净用地面积为3.842亩，用地性质为商住用地。根据规划条件书，该地块的建筑密度不得超过20%，绿地率不得低于35%，容积率不得超过2.6。起始价为873万元，最终成交价为1823万元，溢价率达到108.82%。该地块的成交土地单价为474万元/亩，成交楼面单价为2737元/平方米。竞得人为西安海迪实业发展有限公司。

第二宗地块位于周至县县城新区工业路以南、建设南路以东、南大街以西，净用地面积为20.242亩，用地性质为商住用地。根据规划条件书，该地块的建筑密度不得超过20%，绿地率不得低于35%，容积率不得超过2.3。起始价为4669万元，最终成交价也为4669万元。该地块的成交土地单价为231万元/亩，成交楼面单价为1504元/平方米。竞得人为陕西鸿大联乔置业有限公司。

根据特别约定，参与宗地竞买的企业必须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。竞得人若在周至县成立全资子公司开发建设宗地，应在签订成交确认书时提交书面申请，并在成交之日起6个月内，持全资子公司的资格证明文件签订出让合同三方补充协议，由全资子公司申请办理不动产登记。竞得人还需按照相关规定要求，将规划条件书中配套的公建配套设施建设完成后移交给政府相关部门监管落实。

此外，两宗地块还有关于土地开竣工违约责任、改变用途的违约责任等特别约定。竞得人应按时支付国有建设用地使用权出让价款，否则将面临违约责任。另外，竞得人还需按照规划条件书约定的土地用途容积率利用土地，不得擅自改变。如擅自调整改变土地使用条件，出让人有权有偿收回建设用地使用权。

西安周至县的商住用地挂牌成交，出让金达到6492万元。这将为周至县的房地产开发带来新的机遇和挑战，也将促进当地经济的发展。