中海曲江大城房价松动，西安二手房市场陷入“寒冬”

近期，中海曲江大城君尚府一套房子成交价直降近90万，直接影响了整个小区的房价。这一现象并非个例，西安许多小区都在消化以前上涨的泡沫。与此同时，西安新房市场却持续上涨，涨幅达197.99%。

中海曲江大城是西安著名的大盘，一直以来房价都很坚挺。然而，最近一年，该小区房价开始松动。一套143㎡的房子成交价直降87万，引发了整个小区的房价下跌。买家开始要求中介按照这个低价找买家，而业主也纷纷抛售，着急套现跑路。

除了中海曲江大城，西安许多小区都在消化以前上涨的泡沫。比如，曲江著名的精装房万科东方传奇，近期成交价直接缩水11万。曲江兰亭的洋房，成交价更是跌破2万。另外，中铁缤纷南郡等小区也都出现了不同程度的下跌。

然而，与二手房市场不同，西安新房市场却持续上涨。近5年来，除了碑林和莲湖区等老城区之外，西安各个区域的新房均价都在上涨，涨幅都在14%以上。尤其是曲江和港务区的涨幅更是高达130.69%和54%。

西安二手房市场陷入“寒冬”，而新房市场却持续上涨。购房者在市场低迷时伺机砍价，导致二手房价格下跌。与此同时，新房市场因产品结构变化和豪宅化趋势，价格不断上涨。购房者需要根据市场情况选择合适的购房时机。

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