西安新房持续上涨，豪宅化趋势明显

根据最新数据显示，西安新房市场持续上涨，环比涨幅达到0.2%，成为全国涨幅最高的城市。与此同时，同比去年涨幅为3.4%，仅次于上海。这表明西安楼市依然保持着强劲的增长势头，遥遥领先其他城市。

从数据中可以看出，西安新房市场的上涨主要得益于大面积改善产品的推动。特别是144平方米以上的大面积产品，同比去年涨幅高达5.1%，1-7月平均涨幅更是达到5.5%。这些大面积改善产品在拉高均价方面起到了重要作用，也意味着西安楼市正在走入纯改善时代。

另外，从7月新房供应情况来看，大面积和高单价的产品已经占据绝对主力地位。起步面积大于140平方米的楼盘占比高达62.5%，均价超过2万元的楼盘占比53.12%。这些数据表明，豪宅化趋势在西安市场明显，购房人对大面积、高单价的产品需求不断增加。

豪宅化趋势在西安市场的表现也非常明显。不少豪宅项目出现了摇号抢房的现象。例如，天地源丹轩梓园的摇号，仅有31套房源，但参与摇号的人数高达2685人，平均86人抢一套房。而曲江星河湾、金茂璞逸曲江等项目也都出现了类似的情况。

豪宅市场的火爆也在一定程度上推动了西安楼市整体的上涨。不过，与一线城市相比，西安的豪宅天花板价格相对较低。目前，西安豪宅天花板价格仍为59173元/平，尚未被打破。未来，随着市场需求的增加，西安豪宅市场还有更大的发展空间。

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