西安2024土拍最新消息，全年供应52507亩

西安2024土拍最新消息，刚刚公布！全年供应52507亩，西

最新消息，2024年西安土地供应计划出炉！ 4月2日下午，西安市自然资源和规划局发布《西安市2024年度国有建设用地供应计划》，全年土地供应计划总量52507亩。 其中，住宅用地19242亩（含保回迁安置用地），商业用地2499亩，工业用地18717亩，公服设施其他用地12049亩。 具体如下： 今年以来，西安各区域已经陆续发布了一批拟出让住宅地块详细清单，一起来看： 1 约1228亩，浐灞国际港占主力 得益于浐灞、港务两大开发区的合并，浐灞国际港的土地储备量遥遥领先。 截至目前，浐灞国际港拟出让住宅共约1228亩，其中港务区速度明显更快，已公示的7宗地中，目前仅1宗暂未供应，其余均已成交，浐灞生态区14宗地中，仅成交2宗。 成交的地块中，面积较大的是中国能建摘得的2宗地，面积分别为87.781亩和92.08亩，体量接近180亩，可以期待一下后期项目入市。 图源西安地产视线 地价方面，浐灞这两宗虽地处世博园板块，紧邻地铁、学校，均为底价成交，位置占优势，但均底价成交，楼面价分别为6426元/㎡和6413元/㎡。 港务区今年成交的地块，地价普遍七八千，最高的是龙翔摘得的奥体旁约75亩住宅，楼面价8720元/㎡，与去年同板块相比，地价基本保持平稳。 此外，深耕港务的绿城、中粮两大房企继续拿地，其中，绿城在奥体核心带来全运村七期新品，绿城紫棠苑，第四代住宅产品设计，仅约143、182㎡两种户型，面向高端改善置业。 绿城在奥体北板块的新盘绿城·桂月云翠，产品同样为第四代住宅，偏向刚需、刚改，有104㎡左右的小户型，上车门槛更友好。 绿城·桂月云翠设计过程效果图 再看中粮，拿地仅一周项目新案名已释放，中粮悦著云朗位于秦汉大道以北，奥体北板块，占地约53.8亩，产品信息暂未公布。 中粮悦著云廷，地处奥体板块，东侧紧邻地铁3号线新筑站，占地约33.1亩，地块面积不大，未来是一个小而精的改善社区。

高新：约660亩，2宗万元地溢价成交

高新区，一批次公示的拟出让住宅面积约660亩，成为继浐灞国际港后又一土地供应的主力区域。 目前已有2宗地成交，依然是万元地，均为溢价成交，最高溢价14.26%。 两宗地均位于丝路软件城板块，其中GX3-35-33宗地被中海竞得，西侧邻近规划的12号线，南侧是体育公园，占地面积约26.961亩，体量不大，这也是继中海天谷时代之后，中海在丝路软件城落子的第二个项目。 GX3-24-9宗地位于“软东”区域，经过17轮竞价，最终由保利摘得，楼面地价13818元/㎡。 地块西南侧一路之隔是高新十六小（高新五小“名校+”）、高新十初（高新一中初中校区“名校+”），教育优势明显，周边待亮相的还有紫薇时光云境（12351元/㎡）、咸阳昊天项目（楼面价13414元/㎡）。

雁塔、新城，主城核芯迎来供应

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  中粮悦著云朗

  浐灞 | 浐灞全运路与林泓路交汇处 售价待定
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再看主城，可以明显看到，一向在土地市场鲜有成交的雁塔、莲湖、新城等主城核心区也迎来了大量土地供应。 雁塔区拟出让住宅地块面积约462.5亩，面积较大的是YT2-25-140-1宗地，地处西部大道板块，约137亩，容积率略高为3.71，东侧紧邻雁南公园，附近还有即将开业的西安荟聚，雁塔第二中学，大雁塔小学西沣分校等配套，后期项目值得关注。 YT1-7-362宗地，位于大寨路板块，约95亩住宅，紧邻高新核心区，地铁3、5号线，雁塔第六小学、雁塔第三中学等成熟配套，据公开信息，该地块大概率是金地储备多年的金地格林格林项目，早在2014年已公开亮相，但因涉及城改，被搁置多年，如今终于迎来重启。 其余四宗地均为青龙寺片区，邻近曲江，周边配套成熟，除了一宗地容积率4.79较高外，其余为2.8，且地块面积不算大，未来开发中小型改善盘可能性较大。‍‍ 新城区，拟出让住宅约325亩，其中XC11-7-509-3、XC11-7-510-4，约177.65亩，由中建丝路建设投资有限公司&中建地产（天津）有限公司联合摘得，楼面单价6264元/㎡。 莲湖区，4宗住宅用地待出让，地块面积都不大，LH8-4-65-4地块已挂牌，截止时间为4月15日。

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