西安2024年土地供应计划及区域分析

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-08 16:37:12

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2024年西安土地供应计划公布

最新消息显示，西安市2024年度国有建设用地供应计划已经公布。全年土地供应计划总量为52507亩，分别包括住宅用地19242亩（含保回迁安置用地）、商业用地2499亩、工业用地18717亩以及公服设施其他用地12049亩。值得一提的是，其中住宅用地占比最大，达到了约96%，西安市本级占比18549亩，而蓝田和周至分别为563亩、130亩，总共占比约4%。

浐灞国际港与高新区等地区土地供应情况

浐灞国际港约1228亩的土地供应量领先其他区域，尤其是港务区，已经有多家开发商摘得地块，成交楼面价约7081-8724元/㎡。而在高新区，约660亩的住宅地块已经公示，丝路软件城的两宗地块已经溢价成交，最高溢价达到14.26%。另外，雁塔、莲湖、新城、未央和经开等地区共约1131亩土地供应，值得关注的是雁塔地区有临近雁南公园的超过百亩的大宗地块。

曲江、长安、航天以及西咸新区土地供应情况

曲江区推出9宗约498亩住宅地块，包括一宗低密度地块，而航天基地则推出6宗约316亩地块，其中包括一宗低密度地块和一宗超百亩地块。而西咸新区将供应拟供地52宗，土地面积共计3707亩，其中住宅用地占主要比例，共计2888亩，且明确标识了学区情况，沣西新城和空港新城将是重点供应地区。