售楼处电话
400-7638-577 转 043250
绿地理想城楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、国企品质、安心有保障
2、区域板块内 在售小面积户型 低门槛
3、区域内 无底商社区 独栋独单元 静谧居住
4、周边顶级教育资源（铁一中、铁一小、陕师大附小、陕师大附中）
5、三地铁交汇（3、14号运营中、10号在建）
6、商业成熟（华润万象城、砂之船奥特莱斯等）
7、国际三甲医院-交大陆港医院——北侧秦汉大道国际港务区核心主干道1393米
区域价值
国际港务区
西安国际港务区是陕西省国家"十一五"规划重大建设项目，2008年正式成立，2010年11月4日，西安港务区规划获国家发改委批复，将建设中国的第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际内陆港，同时也是第一个拥有国内国际双代码的港口。国际港务区规划控制区120平方公里，规划建设区89.89平方公里。是继高新，曲江，浐灞之后，国家城市化进程转型升级过程中“产城融合”新区的典范。
绿地国港新里城位于港务西路和秦汉大道十字向东200米，地处西安国际港务区，距离地铁3号线保税区站约300米左右，可坐享浐灞与港务区优质生态资源，区域位置优。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
绿地国港新里城位于港务区，区域周边公园环绕、交通便利，紧邻三号线保税区站。
配套价值
配套介绍
1.交通三地铁交汇 3、14号线正常运营中 10号线在建
2. 教育周边教育资源齐全
3. 医疗西安交大一附院 国际陆港医院
4. 商业砂之船奥特莱斯 华润万象城（在建）
5. 休闲华夏文旅 世博园 冰雪世界（在建中）
6. 其他奥体中轴公园 陆港运动公园
详细配套以评分
小吉点评
绿地国港新里城位于港务区，项目自带商业，装修交付，是绿地在港务区打造的景观园林社区。
楼栋分析
绿地国港新里城
所属开发商产品线：上海合创嘉锦物业管理有限公司
项目地址：地铁3号线保税区站向东300米
项目规划：总栋数：30栋，总户数：2633户，建筑类型：高层,塔板结合，占地面积：120251平米，建筑面积：404764平米，容积率：2.5，绿化率：35%
总车位数：3558
项目装修标准：精装修
项目特点：智慧小区人车分流限竞房封闭小区
户型分析
楼盘户型
户型分析
新里城目前在售建面为：88㎡ - 120㎡。
建筑面积112平样板间开放中。
此户型为项目三居室，整体方正空间，通透全明，动静分区的设计，使得家务线较为清晰。双卫生间的设计，使用便捷，餐客厅一体设计，带南向大面宽阳台，保证了房间通风采光。
餐厅与客厅为一体，空间较大，从分化的空间来看，餐厅可容纳4-6人用餐。并且，厨房与餐厅相对，从厨房出来直接进入餐厅，上菜收拾均便捷。
厨房为L型设计，节省空间。功能齐全，能够容纳2人同时操作。从厨房布局来看，分为切、洗、抄、蒸煮，操作流畅性较好。预留有冰箱位置，可放置双开门冰箱，使用便捷。
客厅朝向南，整体较为方正，样板间中放置了四人沙发，加2个单独的沙发凳，长方形茶几，显得空间较为宽敞，南边大面宽窗便于房间的通风和采光。
户型客厅带南向观景阳台，观景效果较好，可放置单人凳子或桌椅等，作为午后休憩之地，也可种植花花草草，既改善空气质量，也可陶冶情操。
此样板间将北向卧室设计为书房，西向靠墙做个性书架设计，并设置个性书桌，北向窗户使房间采光较好。也可根据需求将其设计为二孩房，客卧等。
此卧室朝向北，正对主卧，样板间将其设计为儿童房，放置个性儿童床加学习书桌，显得房间精致。北向窗户，可保证房间采光。
双卫生间设计，此客卫为东向，紧邻儿童房，使用便捷。从空间布局来看，马桶、淋浴区、洗漱区，功能较全，且做到了真正的干湿分离，空间利用较为合理。
主卧位于房间东南，靠整个户型的最里间，相对较安静，格局方正，带南向大面宽窗户，采光通风较好，自带卫浴间，私密性较好。
主卧带独立卫浴，空间充足，可做干湿分离设计，用玻璃门将淋浴区隔开，保证卫生间相对干燥，独立洗手台，可容纳1人洗漱，洗手台下边可设计收纳柜，便于收纳或做装饰。
此户型方正全明，功能齐全，空间均为通透全明，符合现代人的居住习惯，适合刚改或二孩之家考虑，感兴趣可前往参观考察。
总体评价
【项目特色】项目位于港务区，区域内教育、医疗资源的规划完善，近些年颇受人们关注；项目享受到了区域的优势：距离地铁保税区站约700米，区域内有华南城，往南还有砂之船奥特莱斯等大型购物商场。周边品牌房企云集，可带动区域发展； 项目自带住宅底商，规划为装修高层、小高层产品，整体设计中规中矩；
【不足之处】前期自身品质 ，物业口碑不被看好；颇受争议；
【整体评价】项目占据了港务区地段优势 ，近地铁，周边有优质教育资源，除了前期物业服务被吐槽外，产品设计中规中矩， 看中此盘的可参考。
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