西安南飞鸿天锦怎么样值得买吗-南飞鸿天锦优缺点楼盘评测-吉屋网

南飞鸿天锦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1，高新一期区实景现房

2，高新一期区刚需住宅

3，配套醇熟，实体感受

区域价值

技术产业开发区

西安高新科技二路在西安城西南方向，算是郊区属于西安高新技术产业开发区，科技二路上有西安软件园、海星科技、中国海关、清华科技园、伟志集团、中国联通、中交一公院、佳贝大厦等，还有正在建设中的大楼。附近有大型超市易初莲花，总的来说环境很好，路宽车少，适合工作。

南飞鸿•天锦项目位于西安市高新区西三环以东，化龙三路以西，科技二路以北，占据高新中央居住区的核心位置，无缝连通高新中央商务区，同时也是软件新城扩容后的丝路软件城居住区。

南飞鸿•天锦为鸿锦城其中地块之一。鸿锦城是集住宅、教育、医疗、休闲、娱乐、商务、办公各大城市顶级生活元素为一体的大型高尚社区。

新房均价二手房均价

鱼化寨新房02月均价

20453元/㎡环比：0.00%

高新新房02月均价

19061元/㎡环比：0.00%

西安新房02月均价

13105元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在西安，高新的魅力自不必说，从高新的房价就可以看出。但是在高新好房源依然难求，特别是在高新一期区域，已基本开发完毕，新房更是难得。而占据高新一期重要位置——地处科技二路的南飞鸿天锦，周边发展成熟，生活配套齐。

配套价值

      交通：项目占据了地铁3号线、道路主干线和高新云轨的优势位置。其中地铁3号线现已正式开通，始发站鱼化寨站距离项目约2公里范围内。南侧的科技二路，双向六车道，目前已全面通车，约10公里内即可直通高新、小寨、大雁塔等地；西侧的西三环，连通多条主干道、高速公路，约35公里可直达北客站和咸阳国际机场。除了地铁之外，云轨项目也在进行中，2018年7月，比亚迪鄠邑草堂园区内云轨测试线开建。西安高新云轨示范线规划线路全长约27.5km，北起地铁3号线鱼化寨站，南至洨河公园，共设置车站25座，一座车辆段和一座停车场，分别为鱼化寨车辆段和杨家湾停车场，远期线路规划延伸至秦岭。此项目的落成，会更加方便周边人群的出行。
      商业：项目自带约2.5万方的社区底商，目前已有各类特色商家入驻，包括各类餐饮，商店，中型超市，教育培训机构等。完全可以满足咱们业主的日常需求。
项目南侧仅有一路之隔，就是十年城组团的约3.7万方商业综合体，是集逛街购物、家友团聚、休闲娱乐等，一体化的大型商业综合体。
      教育：项目约500米范围内有一所公办高新区第四十九幼儿园，以及一所公办高新第十小学。项目西南方是已经建设完工的陕西省图书馆高新分馆，届时馆藏容量高达800万册，为孩子的成长提供更好的环境。项目周边还聚集了高新二小、三小、十四小、十五小、高新一中、博迪中小学，西安市高新第一学校52中校区等多所学校，拥有着完善的教育资源。
医疗：高新医院、科技二路西侧出了西三环约2 公里即可到达，新建设中的西安启迪儿童医院（西安市儿童医院高新院区），预计2022年投入使用：项目北侧现有的社区卫生服务中心及医药超市，为您的健康保驾护航。
       生态配套：项目周边各大公园云集，向东约2公里，便是皂河湿地生态公园，向南步行约2公里还有网红打卡的沣恵绿廊，都已对外开放，是高新一道亮丽的绿色长廊；向西约2公里，便是软件新城里的西安人才公园，现已正式对外开放；向西约6公里还有昆明池生态景区，总占地约6400亩，一期占地约2200亩，2020年2月7日，占地约707亩的水面已经完工并开始注水，目前已经对外开放。