西安紫薇生态城怎么样值得买吗-紫薇生态城优缺点楼盘评测-吉屋网

紫薇生态城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

8.0

配套价值

6.0

区域价值

7.0

项目亮点

1，品牌大：紫薇地产，品质有保障；

2，区域优：高新三期国际社区板块；

3，配套全：生态优渥，教育资源丰富；

4，产品硬：低密洋房滨水社区。

区域价值

国际社区板块

项目所在的西安国际社区板块，位于大西安三大中轴之一的科技创新引领轴之上，集合休闲中心、优享品质住区、生态宜居住区、时尚小镇、国际文旅中心、国际康体、高新科技、科学城起步区等为代表形成特色鲜明、功能明确的结构版块，未来将升级为大西安的三大城市新中心之一。

高新三期

西安国际社区板块属于高新区三次创业的重点区域，肩负着高新区创建世界一流科技园区和大西安国际化大都市圈首善区的国际化服务配套重要使命，区域总面积18.72平方公里，以生态为底色，以国际为引领，围绕“居住、休闲、工作”三位一体的第三代国际社区发展理念，促进人与空间、环境的融合与共生。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

22500元/㎡环比：0.00%

锦业路新房11月均价

20861元/㎡环比：0.00%

高新新房11月均价

19061元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在大西安建设国家中心城市的重要发展阶段，国际社区以促进多元文化、创新科技和高端商务交流，积极拓展高新区国际化城市服务功能为首任，致力打造西安国际化大都市建设的先导区。

配套价值

交通：项目北起三星快速干道，距离约200米，西达京昆高速，距离约14公里，南邻终南大道，距离约 2.9公里，道路开阔，为双向多车道，道路通畅，自驾出行十分便捷。此外，距离项目最近的公交站台为沣星北站，距离约600米，已开通750路公交，可达长安汽车站、长安三中、长安二幼、西北政法大学、长安区政府、陕师大长安校区等地。
生态：紫薇生态城位于沣河之畔，南眺秦岭，北望长安，坐拥一河三园，享沣河绝佳生态绿景资源，珍稀之地，鲜氧宜居。项目周边紧邻的就是沣河梁家滩湿地公园和沣河梁家滩运动公园，所以周边的生态环境非常好。

教育：项目周边教育资源丰富，从幼儿园、小学、初中到高中。项目南侧约700米为梁家滩国际学校。同时，整个片区从幼儿园到高中的教育机构有10余所，其中项目自带幼儿园建筑面积约4400平，由国际著名的澳洲设计工作室完成，整体外形呈花朵状，寓意孩子健康茁壮成长。

商业：项目北侧约300米为奥特莱斯商业中心，东侧为欧美风情街，周边还有沣惠渠滨水商业街、大型国际家居卖场，可满足业主购物需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于高新三期，周边生态环境较为优越，西临沣河，有梁家滩湿地公园、梁家滩运动公园生态配套；同时区域内已有首创奥特莱斯等商业配套。

楼栋分析

产品：低密洋房滨水社区

紫薇生态城占地约152亩，总建面23万方，容积率1.5，绿化率35%，由低密度的叠拼、平墅、洋房三种产品组成，为西安中坚阶层提供生态宜居的生活体验。l项目分为东西两个地块开发，西地块以11栋5F叠拼，10栋5F平墅，5栋洋房，1栋商业及一所幼儿园组成，目前已全部售罄。东地块以6栋9层洋房及2栋商业组成，价格即将公示，近期将开盘。

项目自带3栋的沿街商业裙房，包含了老年人日间照料中心、文化娱乐中心、卫生服务站、儿童活动场地、邻里活动中心及购物中心，完全可以满足业主日常生活需求。