西安招商央玺怎么样值得买吗-招商央玺优缺点楼盘评测-吉屋网

招商央玺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

9.0

项目亮点

1，品牌硬：招商局集团招商蛇口；

2，区位好：灞河之畔，三区交汇；

3，配套齐：资源丰富，日渐完善；

4，产品佳：高端“玺”系，值得一观。

区域价值

三大板块交汇

招商央玺位于西安市未央区启源一路与广运潭大道交汇处西南角，地处浐灞重要位置，与奥体板块仅一河之隔。距离灞河直线距离仅为300米，最宽河岸线470米。距离国家AAAA级景区，占地8715亩的浐灞国家湿地公园900米。距离奥体中心4公里。

多元化优势

招商央玺位于西安市浐灞生态区，位于未央区政经板块，浐灞灞渭三角洲，奥体中心三个核心板块交叉之处。从区域布局上看，这三个板块又隶属于三区交汇处，集浐灞生态区、国际港务区、经开政务区三区利好于一身，占据绿色生态、国际化配套、现代商业繁华等多项优势。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

30849元/㎡环比：0.00%

灞河沿线新房05月均价

17291元/㎡环比：0.00%

浐灞新房05月均价

16442元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

招商央玺位于西安市浐灞生态区，位于未央区政经板块，浐灞灞渭三角洲，奥体中心三个核心板块交叉之处，距离灞河直线距离仅为300米，最宽河岸线470米。

配套价值

交通配套：项目周边地铁环绕，距离已开通的地铁14号线北辰站约3.3公里，距地铁三号线保税区站约3.7公里，距离在建中的地铁10号线未央湖站约1.8公里。同时，项目周边1公里范围内有9个公交车站，随着该区域的不断更新发展，交通出行也将更加便捷。

商业配套：距离项目8km可到达砂之船奥特莱斯、华南城华盛安特莱斯等国内大型连锁商业综合体。乘坐地铁也可轻松到达经开商圈，熙地港、大融城等商业也是触手可及。
医疗配套：项目南侧约7.6公里可到三甲医院西安市中医院，项目东侧约5km即可到达建设中的交大一附院国际陆港医院，往西约6km可达在建中的西安红会国际医院。这三座医院均是大型综合医院，有这样的医疗配套，完全可以满足业主的日常就医需求。

生活配套：距离项目约3公里是在建中的长安书院，书院落成后将开放图书馆、美术馆、艺术中心等场馆，供周边居民使用。距项约9km可抵达西安国际高尔夫俱乐部，这里可为业主提供休闲商务的场所。灞河对岸奥体中心的各类体育场馆，也会在全运会后陆续开放给市民使用，平日可以和家人、朋友一起去运动放松。

当然，项目周边的教育环境也不错，一路之隔就是浐灞第十学校，不远处还有未央大学城，可以说学术氛围浓厚了。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

距离项目8km可到达砂之船奥特莱斯、华南城华盛安特莱斯等国内大型连锁商业综合体。乘坐地铁也可轻松到达经开商圈，熙地港、大融城等商业也是触手可及。项目南侧约7.6公里可到三甲医院西安市中医院，项目东侧约5km即可到达建设中的交大一附院国际陆港医院，往西约6km可达在建中的西安红会国际医院。这三座医院均是大型综合医院，有这样的医疗配套，完全可以满足业主的日常就医需求。

楼栋分析

      近年来不少房企纷纷入驻该区域，而且在这样的板块属性下，打造高端社区尤为合适，招商“玺”系产品的调性就恰好与之契合。
      招商央玺总占地约地58亩，总建面约7.77万㎡，容积率2.0，由5栋高层，8栋叠墅组成。
      园区内的景观节点及花园的调性选取宝格丽酒店的空间场景作为灵感来源，打造隐于城市中的高端酒店化社区。