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绿城紫薇公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1,航天核芯 纵览精萃资源
2,豪宅专家 打造高端精品
3,交通便捷 配套齐全
4,项目首开亮相 值得期待
区域价值
航天核心
航天新城以京东落户为标志成为西安城市发展热点板块之一，区域配套的成熟发展及产业的发展提升下，航天新城的潜力价值正在急速兑现，成为如今整个大城南区域最值得关注的区域之一。
纵览精萃资源
绿城紫薇公馆项目北侧是目前备受关注大华锦绣前城，几次出现“千人摇”场面，同时项目旁边还有高端项目山水美树、融创揽月府新地块、招商蛇口新地块。多家知名房企纷纷在此拿地，可见热度。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着曲江新房的逐步减少与曲江二期的不断成熟，带动航天新城也在快速发展，属航天基地东长安街现代服务业经济带和南阳台生态科技经济带之间，此区域也被称之为“小高新”。
配套价值
交通： 项目位于航天南路与望月路交汇处西南角，出行十分便捷，距离地铁4号线神州大道站地铁口约200米，标准的地铁盘。
商业：周边商业配套齐全，共享有曲江有三大商圈，大雁塔商圈： 大唐不夜城、大悦城还有威斯汀酒店等。南湖商圈： 金地广场、还有曲江书城和W酒店。雁翔路商圈： 创意谷、正荣•彩虹谷等。
生态环境： 周边星河运动公园、中湖公园、航天城揽月阁环绕。
详细配套以评分
小吉点评
目前来看，绿城紫薇公馆项目周边配套有待发展，但从拿地以及周边项目来看，未来发展还是可以期待的。
楼栋分析
绿城是豪宅专家，绿城紫薇公馆作为高端改善系产品，可谓是国际生活样板，真正实现人文和自然的完美融合。项目位于航天南路与望月路交汇处西南角，总建筑面积20万方，容积率为2.77，绿化率为43%，规划总户数约819户，规划建设15栋住宅楼（其中5栋高层、10栋洋房、）和1栋商业公寓组成，社区采用中式园林景观风格。
绿城紫薇公馆是作为高端改善产品，每幢花园洋房楼栋入口配置入户花园，入户花园为独立小院绿篱花园形式，从入园到归家一路美景相伴，为楼栋居民提供一个增进邻里沟通的场所，朋友之间聊天的场所，可增加社区花园、快递代放等服务功能。建筑设计将中国传统的居住理念融入现代的生活方式，将小区高层建筑设计成“新古典”风格，主要特征是以简洁大气为主调，细部处理古典建筑形式，体现出浑厚的文化气息和底蕴。
景观整体规划，以“诗意江南”为设计原则，尽心营造一个享受园林般的生活环境。四季都会有不同的美景呈现；项目还设计儿童娱乐区域，方便孩童玩耍。同时把健康跑道搬入社区，下楼即可跑起来，足不出户，随时随地来场有氧运动；
小区细节设计各方都做的很到位，绿城将新形的产品户型设计，社区规划、园林设计上都营造出美丽生活的空间，最大限度提高了居住尊贵感。
户型分析
楼盘户型
户型分析
从绿城紫薇公馆的产品来看，涵盖洋房和高层两种，共15栋楼，属于一个典型的改善盘。
185㎡户型
建筑面积185㎡，4室2厅3卫
165㎡户型
建筑面积165㎡，4室2厅2卫
此次首开亮相，绿城•紫薇公馆第一批次开盘的是高层与洋房产品，高层是总高26层 2梯4户，洋房是总高9层 1梯2户， 预计开盘时间10月中上旬，预计第一批次开盘共计274套房源，其中2梯4户的精装高层产品预计可提供200套房源，1梯2户的精装洋房预计可提供74套房源。
综上所有，随着曲江新房的逐步减少与曲江二期的不断成熟，带动航天新城也在快速发展，虽然目前项目周边配套有待发展，但从拿地以及周边项目来看，未来可期。项目定位高端，适合改善人群持续关注。
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