西安天地源棠樾坊怎么样值得买吗-天地源棠樾坊优缺点楼盘评测-吉屋网

天地源棠樾坊楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1,国企开发，品质口碑有保障；

2,高新三期未来之瞳旁；

3,地铁加持，教育资源丰富；

4,坊系著作，启幕美好生活。

区域价值

西安的城市客厅

目位于经二十六路与共建三路交汇处东北角，西临经二十六路，南靠兴隆三路，北接规划二十八路。

中央创新区总规划面积15.4平方公里，作为未来西安的城市客厅，遵循“绿色生态人文”的理念，将打造一个结合了产业又适宜居住的新区域。

CID的核心区

2021年6月，西安高新区又启动建设丝路科学城，由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成，辖区核心区域面积达220 平方公里。这无疑又为整个片区带来了产业上的升级。

作为CID的核心区，未来之瞳的“待遇”可更是前所未有。未来之瞳要的不单单是产业，更是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体。目前，未来之瞳板块已引进国际医学中心、研祥总部基地、联合国教科文组织妇女儿童活动中心、三大市场（科技、金融、人才）、市民中心、绿地贸易港、独角兽孵化基地等、丝路（西安）前海园等20余个重磅项目。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

23500元/㎡环比：0.00%

高新新房05月均价

23949元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15283元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

目位于经二十六路与共建三路交汇处东北角，西临经二十六路，南靠兴隆三路，北接规划二十八路。位于高新CID核心区，未来之瞳的“待遇”可更是前所未有。

配套价值

交通：项目东侧约1km为地铁6号线未来之瞳站，可换乘地铁3号线，地铁5号线，地铁8号线，通达全城。
教育：项目周边规划建设有多所中小学，向北约1.1公里就是高新一小新校区校舍，约1.4公里是高新一中新校区，两所学校均已建成。项目向东约1.7公里处，还有西安高新区第二十三小学、西安高新区第五初级中学、高新区第二十一幼儿园等学校，可以说教育氛围十分浓厚。

医疗：距项目约2.2公里，是西安国际医学城，这里包含了西安国际医学中心医院、康复医院、中医医院、老年病医院等医疗配套。其中西安国际医学中心医院已经开诊正式运营，作为国内已建成的最大单体医院，这里能轻松满足全家人的日常就医需求。

商业：区域内规划有未来之瞳地下商业街（规划中）、金茂国际金融中心、首创奥特莱斯、丝绸国际金融中心、迈科国际中心、空中花园综合体、阳光天地购物中心等。
生态配套：区域内有约340亩大仁遗址公园（在建中）、郭杜森林公园、未来之瞳约450亩湿地公园（规划中）、紫薇城市运动公园、洨河湿地公园等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

棠樾坊身处于高新CID的核心区，其商业配套价值更是不可多得，地铁6号线就在项目1公里内，周边更是有多所中小学，2.2公里处就是西安国际医学城，周边更是有多处公园，供人们休闲娱乐。

楼栋分析

从产品上看，棠樾坊天地源全国第八座“坊系”项目，天地源兰亭坊、天地源丹轩坊、天地源丹轩梓园、天地源蘭樾坊等均出自这个产品系，该产品系最大特点是自带文化基因。

社区规划方面，项目总占地33.9亩，总建面约6.33万方，项目共规划5栋高层住宅，层高为22-26层，以及1栋独立商业（4层）和1栋幼儿园（3层）组成，总户数507户，容积率为2.8，绿地率约35.1%以上。为了使业主有更好的归家感受，整个项目设置有2个人行出入口和2个车行出入口，人行主入口位于项目南侧及东侧，南入口位于目前营销中心的东侧，后期也是业主归家的主要动线，同时项目东侧也规划人行出入口。在南侧、东侧也分别设计有车行出入口，方便业主日常出行使用。

坊入高新樾见海棠—天地源·棠樾坊项目解析

社区园林景观汲取苏州园林之”小园极则“的网师园为设计蓝本，传承传统园林中一步一景、移步景异、先抑后扬、借景、框景等设计手法，打造“一轴、四序、六境”的江南园林结构，空间层层递进，让建筑和自然植被相应成趣，形成高矮错落的层次感。

为了营造苏式园林的小桥流水、亭台楼阁，塑造经典的东方人文社区，园林景观中还设计了亭、台、轩廊、屏风、置石、理水、植物等元素，彩霞池观鱼、风来亭赏棠，每一处小品景观皆彰显出精致、高雅和奢享的生活氛围。

而随处可见的翠绿草坪和移步异景的植被，不仅让四季美景各不同，更完美呈现出“出门是红尘闹市，门内是世外桃源”的宜居体验。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 正南

约265万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 正南

约298万/套

户型分析

户型设计方面，约113-127㎡的面积段设定，总价可控，在CID区域极具友好力。三面朝南的产品设计，以超强的尺度感增强采光面，阳光清风的充盈，景观视野的敞阔，让每一个生活细节美好生动。南向双卧室，阔景阳台，生活场景的转换温暖明媚，空间的表现力成就生活的岁月静好。

国企口碑有保障

回到西安来看，在一众房企因为“三道红线”“两集中供地”等政策影响口碑的大环境下，天地源却能够始终保持稳健经营，顺利度过行业调整“阵痛期”，成为“潜力股”。

口碑和品质，是很多西安人对天地源的印象，从此前天地源打造的产品来看，房企的性质给予它超高的品牌价值，也让它成为房企频频暴雷大环境下，少有的安全性极高的优质房企。

作为西安高科（集团）公司旗下的唯一上市国企，除了国企背景外，天地源拥有——国家建设部颁发的“房地产一级开发资质”，“中国房企综合实力50强”、“中国房地产上市公司业绩10强”、“中国房地产企业百强之星”、“中国房地产地产文化领跑者”、2020中国房地产公司品牌价值“TOP50强”等称号。

整体来看，国企的安全性和稳健性，高新CID的未来发展，再加上经典的“坊系”作品，天地源•棠樾坊对于想在高新置业的购房者来说是个不错的选择。

天地源棠樾坊

在售住宅

参考价格：23500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-04

开盘通知

楼盘地址：高新中央创新区双江二路与兴隆三路十字东北角

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西安天地源棠樾坊楼盘评测报告，以专业视角告诉您天地源棠樾坊怎么样，天地源棠樾坊值得买吗？吉屋小编根据天地源棠樾坊的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天地源棠樾坊综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。