西安星雨华府怎么样值得买吗-星雨华府优缺点楼盘评测-吉屋网

星雨华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

1，城北重点发展区域；

2，实景大盘湖水环绕；

3，总用高铁成熟配套。

区域价值

城市级交通干道

随着西安城市发展，城北已成为发展的重点，处于西安向北拓展的最前沿，万科、保利等大开发商纷纷在此拿地开发。

西安星雨华府位于西安市经济技术开发区尚苑路以南、朱宏路以西，隶属北城经济技术开发区、地处高铁新城核心腹地。朱宏路是西安的空港门户咽喉，伴随出口加工区的扩大与道路的改扩建，已成为西安城北发展最快的城市级交通干道。

高铁新城实景大盘——星雨华府

经济开发区

星雨华府所在的经济技术开发区成立于1993年，2000年2月被国务院批准为国家级经济技术开发区，西安重点经济发展区域，有发展市政行政中心商圈、商务配套服务区、高铁新城板块。项目正处在在三圈交汇的板块中，所以周边规划配套相当完善。

2022年，高铁新城进入高速发展时期，各项利好发展即将稳步推进。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

13800元/㎡环比：0.00%

火车北客站新房04月均价

17600元/㎡环比：0.00%

城北新房04月均价

16642元/㎡环比：0.00%

西安新房04月均价

15191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着高铁的迅速发展，地处于高铁新城的核心腹地的西安星雨华府，出行和配套设施都是越来越完善的。这个区域会成为西安城北发展最快的城市级交通干道。

配套价值

交通：乘坐公交车 901、901区间、214、238、265 路可以到达项目，同时地铁2号线北客站及4号线元朔路站距离项目两站路。

商业：距离项目3公里范围内的汉神百货，熙地港百货，世纪金花、赛高街区、民生百货、超市方面有华润万家超市、人人乐超市等大型超市，满足业主日常购物休闲。

医疗：距离项目4公里的西安红会医院高铁新城院区在建中，西安儿童医院经开院区也在建中，未来可为业主健康保驾护航。

教育：项目自身配有品牌幼儿园，此外附近教育资源有经发中小学、西安高级中学，经开一中，经开一小，经开五校，白桦林居幼儿园等。

环境：项目附近约440亩文景公园，渭河生态景观带，约200亩紫薇湖，约1500亩西安湖，约2000余亩高尔夫球场环伺，形成“一河两湖四公园”的生态界面。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

无论是从交通出行，还是3公里内的商业配套上看西安星雨华府的配套还是很完善的。自带品牌幼儿园，以及“一河两湖四公园”的生态环境。唯一欠缺的就是医疗配套，目前西安红会医院高铁新城院区在建中，西安儿童医院经开院区都在建设中，未来也可以投入使用。

楼栋分析

占地约245亩，总建筑面积约59万方，容积率为2.9，有20栋楼高层组成，除14#号楼外，其余楼栋均已售罄并且全面交付。项目特色就是以景观著称，整个小区绿化面积达到50%，层层起伏的坡地景观，增加绿化立面的效果。小区的部分高层采用底层架空的建筑形式，绿化和小区活动设施引入楼体底部增大邻里空间，满足业主户外活动的需求。小区中央打造了8000㎡的人工湖。