西安大明宫紫檀府怎么样值得买吗-大明宫紫檀府优缺点楼盘评测-吉屋网

大明宫紫檀府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

大明宫公园旁，大师著作，高阶改善住区！

1，世纪金源，品牌实力恢弘

2，大师级景观，三级景观空间规划

3，周边生活配套成熟

4，户型方正，改善空间

区域价值

区域位置

大明宫•紫檀府，位于玄武路与马旗寨路交汇处东北角，东邻约5.2公里的红旗铁路线生态公园，西临醇熟社区，占地面积约3.49万方，规划建筑面积约16.7万，共擘画4栋高层、3栋洋房，是目前板块内罕有的洋房社区。

大明宫·紫檀府醇熟配套宽幕瞰景洋房社区

交通优势明显

大明宫·紫檀府项目交通优势明显，向北约300米可至北二环，快速通达全城。向北方向沿太华路约8公里到达市政商圈，出经开约25公里可至咸阳国际机场；向南约10公里直达曲江区；向西沿二环约15公里可至高新CBD商圈；向东沿快速干道约5公里至浐灞生态区。同时，项目距离地铁4号线大明宫北站仅为0.5公里，该线路南至航天新城，北至北客站，依次行经大雁塔、大差市、大明宫、行政中心等重要站点，串联起了西安的航天科技中心、文化旅游中心、城市行政中心和交通枢纽中心，是贯穿西安南北的地铁大动脉。在余家寨也可一站换乘地铁环线8号线，不出地面通达全城，真正实现了与大西安全城接轨。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

17200元/㎡环比：0.00%

大明宫新房05月均价

18803元/㎡环比：0.00%

城北新房05月均价

14163元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15283元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

大明宫•紫檀府，位于玄武路与马旗寨路交汇处东北角，东邻约5.2公里的红旗铁路线生态公园，西临醇熟社区。

配套价值

【生态配套】在生态环境上，项目位于国家5A级景区，曲江大明宫遗址公园区，该公园占地5200亩。它不仅是唐文化的瑰宝，更是业主家门口的城市绿肺。同时在项目东侧，规划了长约5.2公里的红旗铁路线生态公园。

【商业配套】项目5公里范围内涵盖了以万达广场为中心的大明宫商圈，以印象城为中心的龙首商圈，以赛高街区为中心的凤五商圈和以熙地港、大融城为中心的凤八商圈。为业主提供全面、便捷的休闲购物生活。项目位于曲江大明宫商圈，周边1.5公里范围内聚集着万达广场、四海唐人街、百寰国际等超大体量商业购物广场，形成数百万方商业，带动曲江大明宫板块成为西安的“国际时尚潮流商业中心”，助推城市发展和板块价值升级。

【教育配套】项目自建一所3层的幼儿园，优先满足小业主入园需求；向北紧邻马旗寨小学，向东为西安市第四十八中学，该校是一所省级标准化中学，至今已有65年的办学经验；在玄武路西侧1公里范围内，有陕西师范大学锦园国际幼儿园、小学、中学的一站式教育资源，其中锦园小学是被教育部命名的实验学校，锦园中学是陕西省标准化高中。

在项目南侧一路之隔有规划的公办九年制义务教育配套用地，建成后将极大地提升片区内的教育资源。

【医疗配套】项目周边有多家社区诊所，大型药店，从项目出发，向南约1.5公里至西安唐城医院，约2公里到达西安市第三医院；向西约2.5公里至交通大学第二附属医院大明宫院区；向南约4公里至西京医院，完善的医疗配套，将为业主及家人的健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

拥有“双公园”资源、企业实力背书、以及产品优势和周边配套价值的大明宫•紫檀府，值得改善人群完全可以考虑。

楼栋分析

项目即将推售1#、2#、3#楼，其中1#和3#楼为洋房产品，3.05米层高，独立电梯入户。1#总高6层，户型均为178㎡产品；3#楼总高9层，户型均为210㎡产品。2#楼为总高32层的高层产品，分为两个单元，2T2户，层高3米，东西两边边户为建筑面积约142㎡的四室两厅两卫户型，设置有270°转角阳台，中间两个户型为168㎡的四室两厅两卫，三面朝南，整体户型方正实用。

户型分析

楼盘户型

4室(3)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫待售

建筑面积：210㎡ / 南北

约361万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：142㎡ / 正东

约244万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：168㎡ / 南北

约288万/套

户型分析

3#、5#（8F/9F）洋房建筑面积210㎡四室两厅三卫

大明宫·紫檀府醇熟配套宽幕瞰景洋房社区

该户型为宽敞四居室，整个户型总面宽大约在16米，进深大约在13米，面宽大于进深。

玄关为独立式，能更好地起到遮掩作用，使外人不能随便地在门外观察到室内的活动，业主私密性得到了保护，玄关处可以直接通往厨房，厨房为L型布局，进门右边是操作台，左边是洗涤区，右边为烹饪区，各功能区分开，即便有人来帮忙也不会互相干扰。

厨房和餐厅正对，餐厅距离厨房很近，为八人座设计，便于备餐。客厅与餐厅在一条生活动线上，横厅设计，因为客厅与阳台相通，所以客厅的采光非常不错，光线明亮，室内不会显得昏暗。

与客厅正对的还有一个小吧台，多功能用处比较大，可以充当书桌。与吧台紧邻的为次卧以及次卫，次卧带有独立衣帽间。次卫为单人洗手台外置，这样即便有人在里面洗澡，外面的人也可以正常洗手，两者互不干扰。

老人房背靠餐厅，带有独立卫生间，基本功能齐全。另外次卫与书房相邻，书房为独立设计，和外界隔开，有效隔绝屋外杂音，业主在此办公、看书都不会被打扰。

主卧背靠客厅同时与书房相连，为豪华套件设计，拥有独立卫生间以及衣帽间，主卫为单人洗手台，室内有淋浴以及还能泡澡，带窗，便于水汽扩散。衣帽间面积很大，为步入式，完全可以满足住户放置衣物需求，卧室内部空间感足，还可以放置梳妆台以及书桌，空间很大。

置业建议

改善人群

大明宫紫檀府

在售住宅

参考价格：17200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-08

开盘通知

楼盘地址：太华路与玄武路交汇处向东500米

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西安大明宫紫檀府楼盘评测报告，以专业视角告诉您大明宫紫檀府怎么样，大明宫紫檀府值得买吗？吉屋小编根据大明宫紫檀府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大明宫紫檀府综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。