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碧桂园云顶楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
1，四大商圈环绕
2，一轨双环多主干道
3，一轴一廊三核心多节点结构
4，改善型通透云际大平层
区域价值
富人聚集区
西安有多个外延中心（高新、经开、浐灞等），但是作为文化名片代表西安对话世界的唯有曲江。因此曲江也成为了闻名的富人聚集区。曲江一期为文化旅游度假区，二期引入金融服务和文化产业，打造了QCIC和CCBD两大核心。迄今都已发展成熟，大曲江格局已然形成，而碧桂园云顶正是选择了曲江，打造城市中的都市豪宅，坐拥全系成熟配套。
一轨双环多主干道
周边一轨双环多主干道
碧桂园云顶项目位于芙蓉西路东侧，地铁4号线金乎沱站旁。
一轨：地铁4号线。双环：南三环以及绕城高速。到南三环仅2公里。另外从项目出发上绕城高速，可到达雁塔收费、曲江收费站等，随着城市骨架的不断拉大，城区不断发展带来的拥堵，三环和绕城已经是出行首选了。
多主干道：主要有雁塔南路，芙蓉西路，曲江大道，新开门路、雁翔路，横向的有航天大道。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
小结：项目位于地铁4号线旁，多主干道交通便捷出行。
配套价值
四大商圈环绕：
大雁塔商圈： 大唐不夜城、大悦城还有威斯汀酒店等。南湖商圈： 金地广场、还有曲江书城和W酒店。雁翔路商圈： 创意谷、正荣•彩虹谷等。
以上三个商圈均为区域性商圈，服务整个曲江板块，可开车前往。
第四个商圈就在云顶旁边，有已建成运营的金辉•环球广场，里面有华润万家，星座广场和壹街区就在云顶一路之隔，里面有人人乐、盒马鲜生、徐记海鲜、海底捞、麦当劳、奥斯卡等，满足生活所需。
教育配套：项目一期自带一所幼儿园，另外北侧还有一块教育用地。周边有航天一小、航天一中、曲江一小、曲江二小、曲江一中、 曲江二中等多所学校。距离项目约8公里处，还有康桥和德闳两所国际学校。
医疗方面：在云顶项目西北方向1公里的地方，政府规划有一个国际医疗综合体。此外，航天总院、西安市人民医院、西北妇幼就在项目周边。此外，便于大家日常就医的强森医疗已经开业。这些类型不同的医疗配套为您和家人的身体健康保驾护航。
生态方面， 周边有7大公园环伺，金辉运动公园、秦二世陵遗址公园、电竞主题公园等。尤其是曲江文化运动公园是一个馆场式公园，里面包含足球、篮球、网球、冰球、击剑、游泳等多个馆场。
详细配套以评分
小吉点评
综上，碧桂园云顶正位于大曲江，可坐享曲江成熟优质配套资源。
楼栋分析
云顶的整体规划为一轴一廊三核心多节点结构。
一轴是指贯穿DK6、7的东西轴线。连接东西地块，承担社区的大部分公共属性活动；在形式上公园化，在功能上社区化，将成为社区圈层文化中心。
一廊是指芙蓉西路沿线的商业走廊，
三核心更是客户思维，考虑业主所需，
云顶此次的建筑立面形成了云顶特有的新都市主义风格立面。强调线条的使用，竖向线条让整个建筑高耸挺拔，横向线条则是起到了装饰的作用，同时结合了超大观景窗，打造类幕墙结构，让整个建筑灵动而不失庄重
项目总占地197.9亩，总建面约67.9万方，总户数约为1830户，车位合计4065个，车位高达1：2.5。社区的主出入口有4个，分别位于北侧2个，西侧1个，南侧1个，均为人行及车行。整个社区采用围墙围合。另6、7地块中间设置一所幼儿园，5400平米及一块教育用地。
碧桂园云顶项目是碧桂园打造的云系大平层，通透户型，演绎高端住宅。
户型分析
楼盘户型
户型分析
此户型为建面约190㎡的大平层，一梯一户大平层豪宅，户型设计四室两厅一厨三卫，是碧桂园云顶的主力产品。
这个宽5.4米，进深约10.4米连续长厅，以接近65㎡的面积构建了一个聚合的、完整的、大尺度的多功能公共活动空间，可以想象出丰富的聚会生活场景；
U型厨房空间，约12㎡超大观景厨房，超越一线豪宅的餐厨体验，餐客厨贯通，互动沟通地极致幸福；
近30㎡的豪华主卧套房设置，头等舱版的居住体验；
阳台通铺地暖，交付时阳台全封闭，采用断桥铝合金窗；
四开间朝南，15.8米的采光面；
南向三间卧室均配观景飘窗
餐厅：餐厅空间非常大，开间为：4.85米，目前样板间摆放的是6人位的方桌，可根据您的喜好设置圆桌，方桌，红酒柜......
厨房：约12 平米的厨房，窗户是单侧开窗，洗瓜果蔬菜的同时观赏小区的园林景！
客卫：旁边就是客卫，位置离 2 间次卧及客厅均较近，方便使用。
南北向卧室：可根据家庭结构规划（儿童房，书房，功能室......）
如果家里有小孩，南向次卧加大的进深足以摆放书桌，让孩子能够安静学习不被打扰，同时也可以提高孩子的专注力。
主卧室：再往里走就是主卧套间， 南北通透设计，带大飘窗，自带步入式衣帽间，通过步入式衣帽间、就来到主卫。洗漱区浴室柜是由现代家居定制款双面盆设计。浴室柜的抽屉设计U字形设计，增加了收纳空间。
总结
综上，可以看到项目不仅仅是公共区域的窗户设计大，卫生间窗户同样设计80公分内开窗，一般的卫生间窗户都非常小，卫生间的通风效果就不是特别好，而碧桂园云顶项目设计确保卫生间的通透性，舒适性。
碧桂园云顶择址成熟曲江，位于芙蓉西路东侧，地铁4号线金乎沱站旁，打造城市高端项目。符合改善人群购房需求，可前往考察。
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