西安青云阙怎么样值得买吗-青云阙优缺点楼盘评测-吉屋网

青云阙楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1,龙湖品牌，现阶段买房，尤其是选择2.5万＋以上房产，最重要的考量就是品牌。

2,项目位于未来之瞳南侧，是距离未来之瞳最近的项目，未来之瞳旁必是塔尖资产。

3,高新区拥有好的配套，高质量的教育体系，而我们所在的未来之瞳，是西安面向国际发展的窗口。

4,周边配套林立：国际医学中心、教育资源，城市公园，超高层写字楼群，众多商业等。

5,青云阙南向超大面宽，公摊21%的项目。

区域价值

高新发展

高新区1991年成立，率先发展的高新一期主要功能是以科技产业为主，其发展区域主要是以高新路、科技路。

因为规划严重不能满足发展的需要。2003年正式启动了高新二期的规划，二期的发展主要在一期的基础上继续向西南方向发展，其发展区域主要以唐延路、锦业路。

在一期单一发展产业的基础上，更加注重城市绿地和公园的规划，规划了部分住宅小区、形成以居住、商业、金融、为主的综合开发区。截止目前高新一期、二期已经完成了近100平方公里的规划建设，整个高新一期、二期已基本无空地可以开发，现在的高新一、二期无论是版图还是产业布局还是人才落地已经难以满足这一城市发展目标和需求。

高新未来

为了承载城市万亿发展的重任，高新三期是是高新集中所有力量建设的区域，拥有好的规划站位。高新三期势必建成更加完善的科技产业园区、更现代的商务金融中心、更完善的城市生活配套更、高品质的居住社区以及更先进的生态系统。所以CID就是买高新的未来。

新房均价二手房均价

高新cbd新房11月均价

24060元/㎡环比：0.00%

高新新房11月均价

19061元/㎡环比：0.00%

西安新房11月均价

13140元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

高新分为一期，二期，三期。一期，二期早期开展的，各方面已经完善，未来很少有新盘入住。三期则是高新目前集中所有力量建设的区域，势必建成更加完善的科技产业园区、更现代的商务金融中心、更完善的城市生活配套更、高品质的居住社区以及更先进的生态系统。

配套价值

1.交通：东侧毗邻的地铁6号线；西侧规划地铁16号线（一期计划2023年6月建成）、12号线（计划四期上报）、云轨1号、23号（规划2022年）等路线；位于项目南侧的是新西安南站（长安中心），共13台26线，包含西渝场、西武场、西成场、西长场与城际场，站房面积预计15万平方米，是未来的重要的交通枢纽。 6号线一期已经通车至医学中心，后面未来之瞳站和高铁南站已经开始动工，预计2023年通车高铁南站。

2. 教育：高新区 2019-2020 年共计新建 50 所学校，建成后可解决 70260 名学生的入学问题，极大提升高新区教育承载能力。城市客厅公司承担其中 8 所学校建设重任，总占地 505.15 亩，总建筑面积 51.33 万平方米，可容纳学生 14620 名。现有西安高新一中实验中学（高新一中新校区）、西安高新第十一初级中学（暂定名）、西安高新第三十一小学（暂定名）、西安高新第二十二幼儿园（暂定名）

3. 医疗：西安国际医学中心是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、健康管理为一体的现代化三级甲等医院。拥有JCI国际认证，规划占地307亩，建筑面积 53万平方米，总床位 23000 张，相当于西京医院的10倍。采用国际先进医院设计理念，打造“未来医院”，拥有一流医学人才与世界领先设备，医教研融合发展的大型医疗综合体。目前已经投入使用，是国内最大的国际性医学中心。

4. 商业：畅享品质生活未来之瞳永安渠商业项目、高新全球贸易港、未来广场、首创奥特莱斯、高新全球贸易港、兰桂坊汇集。永安渠商业街即将正式对外招商，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心将闪耀登场。

5. 休闲：畅享品质生活未来之瞳永安渠商业项目、高新全球贸易港、未来广场、首创奥特莱斯、高新全球贸易港、兰桂坊汇集。永安渠商业街即将正式对外招商，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心将闪耀登场。