西安新兴熙园怎么样值得买吗-新兴熙园优缺点楼盘评测-吉屋网

新兴熙园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1，项目周边呈三横三纵发布——"三横"：南三环、西部大道、西长安街；"三纵"：长安南路、靖宁路、子午大道。

2，中华房屋致力于打造“中国优质资产与生活运营商”。

3，周边生态环境优越，周边3km范围内有42个公园，距离最近的仅718m，非常方便日常休闲使用。

区域价值

汇聚经济中心

新兴熙园位于长安区韦曲北街与靖宁路十字向西400米处。项目周边呈三横三纵发布——“三横”：南三环、西部大道、西长安街；其中南三环及绕城高速作为西安市城市金腰带畅达全城；西部大道是城市的形象大道贯通高新与曲江；西长安街地上具有非常浓厚的居住及商业氛围，地下则是规划的15 号线主经之路。“三纵”：长安南路、靖宁路、子午大道。长安路向北途经小寨、钟楼，作为西安市的黄金中轴线，覆盖地铁二号线，贯穿南北，城市主要交通干道之一；靖宁路位于项目东侧北至电子城商圈，向南即将贯通至西长安街；子午大道北接高新，南通秦岭，同时也是地铁7 号线的主要干线。

把握人才发展

除了拥有绝佳横纵的交通优势外，项目西侧及北侧紧邻高新，作为西安的经济发展引擎，高新区一直吸引着优质的人才与优质企业；东侧邻近曲江，区域内名胜古迹众多，闲暇之余可领略古城深厚的文化积淀；南侧，与长安为邻，这里汇聚了西安37所高校，是重要的教育文化中心。环抱西安最顶尖的经济、文化、教育中心，新兴熙园的未来令人期待。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

15000元/㎡环比：0.00%

韦曲新房05月均价

12750元/㎡环比：0.00%

长安新房05月均价

15924元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新兴·熙园楼盘位于西安长安韦曲北街与靖宁路十字向西400米，由西安新兴瑞盈房地产开发有限公司精心打造。渴望回归山林，享受处于山、水、林之间的静谧，但同时也希望拥有城市的便捷。那宜居、宜业、宜乐的新兴熙园则满足了大家所有的期待。

配套价值

交通：项目南侧紧邻韦曲北街，东临近靖宁路，北侧是西部大道，位于靖宁路与韦曲北街十字向西500米。2.5公里范围之内覆盖两条地铁线路，未来更有规划中的地铁7号线西部大道站、8号线电子正街站、15号线长安广场站，出行更为便捷。同时还包含600 路、321 路、322 路、324 路等十余条公交线路。

生态：项目东北侧清凉山森林公园目前已经投入使用，在作为历史上汉唐盛世的十三朝古都西安，现在西安已建成各类水域面积近4 万亩，再现了盛唐“八水绕长安”景象，充分发挥沣、滈、潏、浐四水，源自或流经长安这一独特优势，在项目南侧紧邻的潏河湿地公园发源于秦岭北麓的大峪，是西安地区最负盛名的河流，总占地5236 亩，计划投资8.9亿元。建成后将成为八水润西安工程的重要板块，成为西安城南最大的湿地公园。

商圈：项目两公里范围内涵盖了阳光天地、高新万达广场、立丰城市生活广场（在建）、樱花广场、万科生活广场、长安广场等商业集群，目前华润万家、人人乐超市、奥斯卡影城都已开始运营。但更受瞩目的是项目东西两侧的两大城市级配套，宜家荟聚（在建中）和大悦城控股旗下商业（规划中）。

医疗：区域内也有非常完善的医疗资源，如西安工会医院、长安区中医医院、西安航天总医院、五二一医院、西安国际医学中心、在建中的西北国际医疗中心、西外医院、强森国际社区医院等。

教育：项目周边聚集了12 所幼儿园；以及长安四小（在建中）、陕师大万科城小学、铁一中湖滨学校、西电附小、西北大附小等8 所小学和陕西师范大学、西北大学、西北政法大学、西安邮电大学、西安外国语大学等5所985、211 大学，数十万师生，学府林立。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

综上所述，无论是地理位置，还是周边的交通生态医疗商圈等配套，新兴熙园确实“宜居、宜业、宜乐”。医疗需求提供了保障；商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求；休闲非常方便日常休闲使用。

楼栋分析

项目总占地约35亩，总建筑面积约11万方。规划有5栋楼及1栋城市级商业组成。总户数仅731户，内部容积率约3.5，绿地率高达30%以上，建筑密度将近15.2%是极低的比例。户型面积区间50-140平米。值得一提的是全区采用了人车分流的设计，非机动车有独立的地下车库。既保证了无车行、高绿化社区的内部宁静和安逸，又照顾到了老人小孩在社区内玩耍休憩的安全性与舒适性。

在建筑设计上，整体建筑风格采用简约的新古典风格，楼体立面主要采用节制而又生动的竖向线条为主导，营造挺拔精神的整体形象，而宽度渐变的竖向线条又使整个楼栋显得扎实，富有厚重感。每户都是落地窗的设计，而玻璃的选材也是选用断桥铝合金双层中空玻璃，既能反射部分紫外线辐射，又能降低室内外热辐射能量的传递，做到更高效保温的同时也更有效的减少外界噪音的影响。而且，如此大的窗墙比，也是使建筑更有通透感。