西安高新金茂悦园怎么样值得买吗-高新金茂悦园优缺点楼盘评测-吉屋网

高新金茂悦园楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

高新金茂悦园，项目落址于丝路软件城，有着丰盈的生活配套、便捷的交通路网与充沛的生态资源等，描绘着丰茂生活的理想图景。

金茂入高新带来了旗下三大产品线之一的“悦系”高新金茂悦园，这也是金茂为西安带来的“悦系”产品，所以品质如何就不用多说了，毛坯限价23741元/㎡。

高新金茂悦园位于鱼斗路以南、经九路以西，周边的配套也是比较完善，尤其是在教育方面，东南西一路之隔就拥有高新区第15小学、高新区第14小学、高新区第四完全中学三所新建并已投入使用的学校。项目东侧距离约500米左右的距离就是已开放的皂河生态公园。相比教育和生态方面，交通和商业方面略显不足，距离地铁3号线鱼化寨站约2公里，周边并无大型商业体。
整体来看，这个项目适合改善用户选择，只要在预算内，可以闭眼入。

区域价值

品牌介绍

高新•金茂悦园在生活空间的规划上，倾心打造多个亲密而有间的社交空间：交互式LDK厅、开放式厨房、机舱式主卧套房等，重构家庭多元交流剧场，营造酒店式归家礼序、森林“茂”险家乐园、超大中央绿地等，重塑社区社交新场景。

中国金茂作为改善产品的引领者，改善的不仅是产品形态或居住面积的改善，而是对居者生活方式的改善。

高新金茂悦园，是中国金茂在西安打造的第三个项目，也是首个“悦”系产品，定位中产、青年阶层，更具年轻化。前两个为“府”系产品：长安金茂府、未央金茂府。

产品介绍

开发商：中国金茂

总占地面积：约71.8亩

总建筑面积：约13.4万㎡

总户数：1110户

容积率：2.8

绿化率：35%

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司

供暖方式：科技系统

高新金茂悦园，项目落址于丝路软件城，位于化龙一路与鱼斗路交汇东南处，是金茂在西安的首个"悦"系产品，定位中产、青年阶层，更具年轻化。

高新金茂悦园洞察人居需求，引入金茂十二大绿金科技系统，从“温度、湿度、空气、阳光、声音”五大基本生命元素出发，营造“舒湿、舒温、舒氧、舒音、舒净”的五舒居住环境，用科技的力量，关照每一位家人的健康生活。

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

27000元/㎡环比：0.00%

鱼化寨新房05月均价

19930元/㎡环比：0.00%

高新新房05月均价

23949元/㎡环比：0.00%

西安新房05月均价

15283元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

高新金茂悦园，无论是从区域发展，还是产品自身品质来说，都有其可圈可点之处，刚改、改善家庭可以重点关注下。项目已于2022年6月3日开盘销售，目前在售楼栋为1、2、5、7号楼，在售房源面积为120㎡、143㎡，整体参考均价28000元/㎡，具体一房一价。预计2024年12月交房。以上信息仅供参考，详情可致电咨询售楼部，或者前往售楼部实地感受下金茂的绿金科技！

配套价值

交通：高新金茂悦园，项目位于化龙一路与鱼斗路交汇东南处，高新一期丝路软件城板块，项目距离地铁3号线鱼化寨站约900米，无论是地铁出行，还是交通出行，都相对便利；

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

生态：项目距离皂河生态公园仅一路之隔，此外附近还有：人才公园、唐城墙遗址公园、云水公园等，未来还规划有54个公园；

商业：项目距离大茂城约1.5km、距离方圆荟约1.2km、距离高新大都荟约3.8km、距离世纪金花约4km，此外还有T11BLOCK、中大国际、万达等，能够满足业主日常居住的采买需求；

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

学校：项目距离高新第十二小学仅一路之隔，距离第四完全中学约1.8km，此外项目还有自建幼儿园满足业务孩子的上学需求。

医疗：项目距离高新医院约3km，距离启迪儿童医院约3km，附近还有安琪儿妇产医院等，为业主的安全健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

无论是从交通，生态，商业还是家长更为关心的教育与医疗方面，高新金茂悦园都是可圈可点的，改善型家庭可以着重考虑。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约359万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约360万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 西北

约280万/套

户型分析

高新金茂悦园户型面积有B户型-120㎡、A户型-143㎡、C户型-143㎡，均为三室两厅两卫设计。

以下为B户型-120㎡户型图↓↓

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

该户型分布在1#、7#高层；建面约120㎡的精致三室，从玄关入门后，即为餐厨空间，便于日常归家烹饪，往里走是餐客一体的活动空间，整体空间的动线设计合理，与主人的居住空间巧妙隔开，有效保护居住隐私；客厅待超大阳台，使得室内的采光与通风条件俱佳；主卧套房设计，带衣帽间、独立卫生间，体现主人的尊贵，提升居住品质。

以下为B户型-120㎡样板间实拍图：

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

以下为A户型-143㎡户型图↓↓

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

A户型-143㎡样板间实拍图：

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

以下为C户型-143㎡户型图↓↓

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

C户型-143㎡样板间实拍图：

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

楼栋分析

高新金茂悦园，项目落址于丝路软件城，位于化龙一路与鱼斗路交汇东南处，是金茂在西安的首个"悦"系产品，定位中产、青年阶层，更具年轻化。

整个项目总占地面积约71.8亩，规划为14栋，产品为高层、小高层，高层为2T4户，小高层为2T2户，房源面积区间为120㎡-143㎡。

高新金茂悦园：央企品质科技住宅

高新金茂悦园

在售住宅

参考价格：27000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-03

开盘通知

楼盘地址：化龙一路与鱼斗路交汇东南处

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西安高新金茂悦园楼盘评测报告，以专业视角告诉您高新金茂悦园怎么样，高新金茂悦园值得买吗？吉屋小编根据高新金茂悦园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。高新金茂悦园综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。