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碧桂园云府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.9
项目亮点
碧桂园云府
筑美云端，致敬城市高阶
建面约112-217㎡云端品质人居
项目位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角，享四区交汇的发展红利，总占地约140亩，总建面约35万方，绿化率35%，容积率2.78，共约1627户。项目定位为云系人居标杆力作，车位配比约1:1.5，共规划约2443个车位。
区域价值
未央区
碧桂园·云府项目位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角，项目定位为“云”系高端产品，旨在为城北树立品质人居标杆。项目处于国际港务区、浐灞生态区，城北行政中心区三大经济特区交汇处，未央区经济发展走廊位置。同时也是渭河、灞河两河流域交汇地带，环抱五大滨河生态公园。项目周边品格蒙特梭利幼儿园已开园，陕师大凤凰城中小学已开学，以及未央大学城多所高等院校，教育氛围浓厚。周边交通十分便利，地铁十四号线北辰站，地铁十号线西工大·武德路站（建设中）一路之隔，家门口的双地铁物业，北辰大道、悬索桥、元朔大桥、奥体隧道便捷直连北客站、机场等全城核心地段，周边商业配套丰富，张家堡商圈、砂之船奥特莱斯、凤凰城自建约4万㎡商业配套，而一河之隔的奥体中心配套，也因为“十四运”为项目带来更多的配套助力
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
旨在为城北树立品质人居标杆
配套价值
第一维：双地铁环绕（地铁十四号线北辰站、地铁十号线（规划中）），背靠西安高铁站，咸阳国际机场，立体交通，通达世界；
第二维：比邻未央大学城、陕师大凤凰城中小学（已开学），人文学府，翰墨书香伴成长；
第三维：灞河、渭河两河流域，未央湖、世园会、浐灞湿地公园环绕，徜徉绿色生态秘境；
第四维：近邻西安中医院、陆港医院，医疗康养 悉心护航家人健康；
第五维：项目自建凤凰城购物中心（规划中），周边奥特莱斯、熙地港等环伺，畅享都会繁华
详细配套以评分
小吉点评
云启未来 五维立体配套 远见时代高光
楼栋分析
规划22栋楼，包含高层、中高层、小高层
户型分析
楼盘户型
户型分析
（凌云）建面约112㎡ 三室两厅两卫
112㎡全能三房，阔绰空间，动静相悦U型厨房，合理动线布局，生活优雅兼顾通透尺度，独立卫生间及飘窗设计，奢享品质生活
（宽境）建面约137㎡ 三室两厅两卫
137㎡横厅设计，全明通透，谱写阔居艺术灵动空间，餐客一体动线延伸，容纳温情生活非凡境界，极致考量，对话无边阔景
（世家）建面约143㎡ 四室两厅两卫
143㎡四室格局，世家风骨，一脉相承两梯两户，低密姿态，优雅入室四开间朝南，轩阔明朗，全屏纳景
（仰止）建面约198㎡ 四室两厅三卫
198㎡云端四室，私密尊崇，对话品质生活餐客一体，方寸从容，尽享一生居所约6.6m大开间横厅，盛放臻美时光
（无界）建面约217㎡ 四室两厅三卫
217㎡峯层人居，极目瞰景，打破人生边界
约6.6m阔绰横厅，尽揽上层景致
让视界延展生活的维度
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