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富力开远城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
1.项目整体规划较大，政府支持
2.整个区域以商业为主进行改造，不会太落后
区域价值
区域价值
项目距离二环非常近，交通便利，老城区的位置，周边配套成熟，生活便利，外加后期整体商业规划
富力开远城项目坐落于西安二环主城与高新区域之中，周边团结南路、丰镐西路、汉城路环伺，交通便利，东临二环，西连沣东，北接大兴，南靠高新，占据了二环+高新北门户的黄金地段,堪称二环核心位置，也是泛高新地带最好的一块地。高新作为西安发展最成熟，产业最密集，地产最保值的地方，土地可谓是寸土寸金，在这里拥有一套房子，可谓是享受。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
随着大西安的发展，如今的土门，也在的一步步完善着“中央活力区、国际商务区”的目标定位，富力开远城就在这时为土门的发展带来了新的生机。
配套价值
|图为实拍
交通方面，项目门口目前公交线路众多：300路（到外事学院北校区，可换乘地铁3号线）、611路（直达火车站）、622路（直达钟楼）、503路、331路、198路（可换乘地铁1号线）、202路、210路、219路、701路、302、304路等，四通八达。距离地铁1号线开远门站2公里。
|图中马路一过向西行走50m到达公交站
教育配套方面，项目3公里内学校众多，有西安远东一小、西安市庆安高级中学、西安市庆安初级中学、西安市远东第一中学、丰镐西路小学等等。【学区划分以实际为准】
|项目周边实拍
商业配套方面，周边商业配套完善，可以满足日常生活，有土门新市场，也有西二环华润万家超市，项目周边也有公园可以散步，比如土门小树林公园、丰庆公园、劳动公园等。
医疗方面，项目东侧就有西安医学院第一附属医院，还有二环里有西电医院5公里内有西安高新医院、西安市第五医院、西安市儿童医院等。
详细配套以评分
小吉点评
项目位于老土门商圈，近西二环，直线距离1km，出行便利，交通、教育配套都很完善，东接西二环，南通高新区，西近沣东新城，北望大西新区，位置还是很不错，虽然在二环外，但配套资源都很丰富。
楼栋分析
建筑类型:住宅:小高层 高层 超高层，产权年限:住宅70年，开发 商:西安坊城置业有限公司
投资商:富力集团，容积率:住宅:6.7，绿化率:35%，规划用户:10288户，占地面积:280025m2，建筑面积:2702748m，楼栋总数：18栋
户型分析
楼盘户型
户型分析
面积为89m²，2室2厅1卫的户型。
|2室2厅1卫的户型图
分析：入户可以简单设计玄关，动静区分，干湿分离，整体格局比较整齐。南向客厅有阳台，采光较好，唯一有纰漏的地方可能就是南北不是很通透，南向面宽有些窄，厨房设计也合理，便于操作。
面积为125m²，3室2厅2卫的户型。
|3室2厅2卫的户型图
分析：入户有玄关，主卧带有独立卫生间，整体格局规则，动静区分明显，厨房呈L型设计，便于操作，唯一不足的地方就是南北不是足够的通透，客厅带阳台，增加采光面积，南向面宽略窄。
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