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根据等待数年，城南青龙寺片区800亩大盘终于亮相了！2月7日，西安市雁塔区YT5-24-8，YT6-6-113地块成功出让，2宗共74.67亩居住用地，成交总价款170100万元，均由陕西保利房地产开发有限公司摘得。
YT5-24-8宗地：位于西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东、翔博路以北，土地面积63.264亩（住宅62.586亩、商服0.678亩），土地用途为住宅、商服，容积率4.79，建筑密度不大于24.8%，绿地率不小于30%，建筑限高100米，计容建面202014平方米。成交土地单价2390万元/亩，楼面单价约7484.63元/㎡。
YT6-6-113宗地：位于西安市雁塔区延兴门西路以东、延兴门一路以北，土地面积11.406亩（住宅10.999亩、商服0.407亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.8，建筑密度不大于23.6%，绿地率不小于30%，建筑限高100米，计容建面21292平方米。成交土地单价1657万元/亩，楼面单价约8876.57元/㎡。
此次，保利摘得的2宗地，整体位于西影路南侧，这里刚好处于雁塔、曲江交界处。环顾西安主城区，成熟地段的供地本就稀少，而这两宗地块占位主城二环、毗邻曲江一期。
从位置来看，这里位于东南二环边，地处雁塔、曲江交汇处。宗地周边超级文旅IP-青龙寺遗址公园近在咫尺，与西安文教园一路之隔，地铁3号线、5号线在此换乘，西影路小学、第四十五中学、雁塔区第一学校、西安交大曲江校区、西安理工曲江校区等教育资源环绕，周边配套相当成熟。
而关于青龙寺保利项目，今年2024年4月，在《2024陕西保利年度战略暨产品力发布会》上，保利发布其项目案名——保利天瑞，将以TOP级“天字系”而打造一座中央文旅生活区。据悉，在保利“天悦和”三大产品系中，“天字系”突出经典传承，如位于雁塔南路上的保利天珺，科技六路的保利天瓒，皆为“天字系”代表作品。
南二环边，紧邻曲江，央企保利，800多亩大盘，TOP级产品……众多优势标签集一身，市场备受期待。
根据招标计划显示：保利天瑞小区一期工程EPC总承包招标范围主要包括12幢住宅、2幢附属商业、1所幼儿园、1所托儿所及地下车库等工程的EPC总承包及全过程和保修阶段的全部监理工作，同时承担相关协调工作。建设总面积约278000平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准）。
保利天瑞二期工程EPC总承包及监理招标范围主要包括3幢住宅、1幢附属商业及地下车库等工程的EPC总承包及全过程和保修阶段的全部监理工作，同时承担相关协调工作。建设总面积约28792平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准）。
而保利与西安的故事，永远都是精彩纷呈的亮点。翻开2024年的房企销售榜，保利稳坐西安房企TOP3。如今，保利遇上青龙寺，又将会给我们带来什么样的惊喜呢，一起期待吧！
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