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根据2月7日的消息，西安市雁塔区挂牌成交了两宗居住用地，总面积为74.67亩，成交总价款为170100万元。这两宗地块均由陕西保利房地产开发有限公司摘得。这次成交的地块将用于青龙寺组团城改项目的开发。
1. YT5-24-8地块
YT5-24-8地块的净用地面积为63.264亩，用途为商住用地，容积率不超过4.79。该地块的成交土地总价为151200万元，成交土地单价为2390万元/亩，楼面单价为7484元/平方米。
2. YT6-6-113地块
YT6-6-113地块的净用地面积为11.406亩，用途为商住用地，容积率不超过2.8。该地块的成交土地总价为18900万元，成交土地单价为1657万元/亩，楼面单价为8877元/平方米。
3. 地块位置和特别约定
YT5-24-8地块位于雁塔区大雁塔街道雁翔路以东、翔博路以北；YT6-6-113地块位于雁塔区延兴门西路以东、延兴门一路以北。参与竞买的企业须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。这两宗地块属于青龙寺组团城改项目开发用地，由西安市雁塔区人民政府负责移交土地。
4. 公建配套设施和绿色建筑要求
竞得人须按照相关规定建设配套设施，包括幼儿园、社区配套用房、养老服务用房等，并在建成后无偿移交给西安市雁塔区人民政府相关部门。此外，竞得人还需按照绿色建筑和装配式建筑发展提升工作细化实施方案的要求进行开发和建设，由西安市雁塔区住建部门进行监管。
5. 全资子公司和联合竞买
竞得人如果打算成立全资子公司进行开发建设，需在签订成交确认书时提交书面申请，并在成交后6个月内办理相关手续。本次挂牌不接受联合竞买。
通过本次挂牌成交，西安市雁塔区将进一步推动青龙寺组团城改项目的开发，提升该区域的居住环境和配套设施，为市民提供更好的居住体验。同时，该项目的绿色建筑要求也将促进可持续发展和环境保护。
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