.png)
碧桂园最近发布的债务重组方案引发了债权人们的艰难抉择。这些方案包括现金回购、债转股、债务延期等多种选择，但都存在较大的风险和损失。
首先是现金回购方案，碧桂园将以现金回购债务，但仅偿还债权人10%的本金。这意味着，债权人若选择立即收回资金，将承受高达90%的本金损失。
其次是债转股方案，债权人可选择将全部债务转换为股权，但需要等待3.5年才能转股。这种方式完全依赖碧桂园未来的市场表现，风险极高。
还有部分债转股+部分债务延期方案，债务本金的67%转为股权，剩余33%延期至7.5年后偿还。此方案通过“时间换空间”，将债权人的利益与企业发展捆绑。
另外还有债务展期+本金削减方案，债务本金削减35%，其余65%延期至9.5年后偿还。这种方式大幅降低企业短期债务压力，但债权人仍需承受较大折损。
最后是仅展期，无削债方案，保留全部债务本金，但需延期11.5年。这对债权人而言是最保守的选择，但长时间展期仍存在较大的不确定性。
截至目前，碧桂园与专案小组、协调委员会及其他债权人仍在磋商重组提案条款，各方尚未就重组提案订立任何具有法律约束力的协议。
碧桂园目前控制超过3000个开发项目，可售合同面积在9000万至9200万㎡之间，但销售额持续下滑。自2022年以来，碧桂园通过多种方式进行自救，但效果有限。2024年全年销售额仅为471亿元，与2020年的5707亿元相比，下降超过90%。
对于购房人来说，更关心的是碧桂园的交付进度。虽然大部分项目如期交付，但部分楼盘存在质量问题，如外立面装修简配、公共设施滞后等。
碧桂园的债务重组方案让债权人面临艰难抉择。
- 碧桂园
- 债务重组
- 债权人
- 交付进度
- 质量问题
