.png)
2025年，西安曲江大明宫板块发布了两宗土地出让公告，为城市的发展提供了新的机遇。这两块地均位于城市核心二环沿线，具有优越的地理位置和配套设施。其中一块地的具体位置是未央区红旗铁路公园以东、二环北路东段以北、景云路以西，土地面积为12.547亩，用途为住宅和商服，容积率为2.5，建筑限高为54米。这块地紧邻红旗铁路公园，限高54米的规定意味着未来将开发成舒适的小高层住区。
另一块地的具体位置是莲湖区丰禾路以北、劳动北路以西，土地面积为47.101亩，用途为住宅和商服，容积率为2.8，建筑限高为80米。这块地是鑫苑大都汇项目的二期待开发地块，位于西安二环内，周边拥有成熟的地铁、商业和教育等配套设施。
这两块地的挂牌起始价分别为9.17亿元和5.4041亿元，吸引了众多开发商的关注。曲江大明宫板块是一个备受关注的区域，中国铁建地产正在此进行整片按照TOD模式开发，除了住宅之外，还将建设商业、办公等配套设施。而且，该区域紧邻地铁8号线与10号线换乘站，拥有双地铁配套，加上距离不远处的地铁4号线，整个板块被3条地铁线路包围。
对于鑫苑大都汇项目来说，这块待开发地块是其二期的重要组成部分。鑫苑大都汇项目是鑫苑进入西安后开发的第一个项目，已经有10年的历史。一期住宅已经交付多年，商业和办公部分也已经投用。而二期一直未能供地，直到2024年7月份才有了进展。这块待开发地块位于西安二环内，周边拥有成熟的地铁、商业和教育等配套设施，具有良好的发展潜力。
目前，周边主要在售项目是中国铁建西派天麓和中国铁建西派天著，户型面积从127㎡起步，售价从2万元/㎡至2.5万元/㎡不等。对于这两块待开发地块，是否会有新的项目加入，仍然存在一定的悬念。
- 西安曲江大明宫板块
- 土地出让公告
- 红旗铁路公园
- 鑫苑大都汇
