未央高铁新城板块1宗土地终止出让

近日，西安未央高铁新城板块的一宗商住用地终止出让，引起了市场的关注。这宗土地位于建元路以西、北三环以北，占地约58亩，其中住宅占57.139亩，商服占1.097亩。起拍价为6.09亿元，楼面地价约6033元/㎡。

然而，这宗土地的终止出让并没有给出具体的原因，只是简单地以“因故终止”来概括。根据出让条件，该地块需要配建幼儿园、托儿所、物业管理与服务用房、邮件和快递送达设施、社区配套用房以及文化活动站等设施。如果将这些配套设施的成本考虑进去，实际成交价格可能会更高。

从位置来看，这宗土地位于吕小寨立交的北侧，靠近绕城高速，距离地铁2号线北苑站约500米，北客站2号线和4号线站点约1.5公里。周边还有多个待售项目，包括白桦林晓、白桦林书香苑和翰林府。

白桦林晓项目占地约78.443亩，总价8.91亿元，楼面价约6085元/㎡。白桦林书香苑项目占地约46.046亩，总价4.84亿元，楼面价约6064元/㎡。翰林府项目占地约29.681亩，总价3.12亿元，楼面价约6065元/㎡。

未央高铁新城板块的这宗土地终止出让，原因尚不明确。然而，该地块周边的待售项目仍然吸引了购房者的关注，未来的发展前景仍然值得期待。

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