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西安中粮大悦未来城以千亩规模打造都会之城，是一处集多种业态于一体的综合性楼盘，项目择址主城西部大道核心板块，从整个区域看，项目以东的电视塔板块拥享曲江文化底蕴根脉，以西承接高新CBD的经济繁荣，以南享有航天城板块的航天科技的发展，大学城板块的文化氛围。那么中粮大悦未来城值得买吗？西安中粮大悦未来城房价多少，西安中粮大悦未来城最新消息一览。
中粮大悦未来城最新销售动态
中粮大悦未来城目前在售9#、13#、16#楼，其中13#楼房源面积126-179㎡，均价19750.32元/㎡；9#、16#楼房源面积126-301㎡，均价21206.68元/㎡ ，预计2026年3月份交房。此外，5#楼已结束登记，备案均价19217.19元/㎡。目前新组团样板间已开放，更多信息咨询项目置业管家。
中粮大悦未来城基本信息
楼盘名称：中粮大悦未来城
别名：二期（悦著央宸）
销售状态：在售
整体参考均价：18000元/㎡
建筑类型：高层、花园洋房
产权年限：住宅70年
交房时间：2026年12月
占地面积：654000㎡
建筑面积：350000㎡
规划户数：2215户
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司西安分公司
楼盘地址：西安长安区大学城西部大道中段（清凉山森林公园南门对面）中粮大悦未来城测评详情
中粮大悦未来城项目总占地约980亩，分为5期开发，首发地块约164亩，涵盖住宅、商业用地、写字楼、公寓及一站式优质教育配套，构建全维城市矩阵，打造国际西安的城市示范窗口及未来都会活力样本。
1、户型设计
户型面积区间为128-235㎡，有3/4居室可供选择，如128㎡的3室2厅2卫、178㎡的4室2厅2卫、235㎡的4室2厅3卫等，户型设计注重采光和通风，空间布局合理，能满足不同家庭结构的居住需求。
2、建筑设计风格
以「Super Flat」的国际美学表达，迭新西安未来人居界面，以铝板的金属光泽勾勒建筑的线条轮廓，以现代直线韵律、人文光影切角，构筑典雅立体的几何视觉感受，横向玻璃巨幕设计与色度相近的真石漆，谱写简约、大气、精致的未来建筑质感。空中庭院洋房以新加坡森系住宅理念设计手法，打破传统垂直空间边界，设计巨幕转角阳台，让业主可享270°极致环幕视野，使居住空间立体化，自然景观无界化。
3、社区规划
社区规划合理，注重居住的舒适性和便利性，人车分流设计保障居民出行安全和社区宁静，同时，合理的楼栋布局使得各楼栋之间采光和通风较好，为业主营造舒适的居住环境 。
4、景观规划
项目对望清凉山森林公园，周边雁南公园、长安中央公园环抱，拥有优越的自然景观资源，此外，小区内部还将打造精致的景观绿化，西安难得台地式景观，将园林设计的如同生活般富有层次，告别“不变的风景”，和回家的沿途景观来一场山地会晤。让业主能够享受到“推窗即景”的美好居住体验。
5、周边配套
交通配套：项目周边交通路网发达，南三环、西部大道、西长安街三横路网，北长安街、朱雀大街、子午大道三纵城市主干道，自驾出行便捷。同时项目距离地铁2号线凤栖原站约1.2公里，地铁11号线（规划中）、地铁15号线（建设中）。
教育配套：项目携手长安区教育局、西安交大教育管理集团，引入落地名校+教育资源，自建5所幼儿园、1所小学、1所中学，护航孩子成才之路。（小学已封顶）
医疗配套：直线3km范围内有11个一级及以上医院，如西安市中医医院(南院区)、西安工会医院等，为医疗需求提供可靠保障。
商业配套：大悦未来城落地中粮运营大型商业，为主城再造商业新中心，以西部大道为中心，链接主城三大商圈活力——周边宜家荟聚（在建中）、山姆会员二店（在建中）旗舰商业，曲江文旅商圈及高新商业体，汇聚一线品牌商家，运营城市繁华界面，激活中央活力示范区的商业新活力。
生态配套：项目位于长安区西部大道清凉山森林公园南门对面。清凉山森林公园是西安主城内唯一山体景观公园，周边雁南公园、长安中央公园环抱，以优越的人文休闲景观胜境，滋养主城生活的生态活力。
6、开发商实力
中粮集团是全球布局、全产业链的农业及粮油食品企业，也是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一，开发商实力雄厚，品牌信誉度高，在产品质量和品质把控上有较高的保障。
7、价格分析
中粮大悦未来城的价格根据不同楼栋和户型有所差异，与周边项目相比，其价格处于中等偏上水平，但考虑到项目的央企品牌背景、优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品设计等因素，其性价比还是相对较高的。
中粮大悦未来城优缺点分析
中粮大悦未来城优点：央企品牌，开发商实力强劲，信誉度高；项目位于主城核心板块，地理位置优越，周边配套齐全，交通、教育、医疗、商业等资源丰富；景观资源得天独厚，多公园环绕，居住环境优美；户型设计合理，选择多样，能满足不同客户的需求；建筑设计风格独特，空中庭院洋房具有创新性。
中粮大悦未来城缺点：项目周边部分道路可能会在高峰期出现拥堵情况；作为高品质楼盘，其价格相对较高，对一些购房者来说可能会有一定的经济压力 。
千亩大盘，城南销量TOP，自建学校，签约交大系教育！对望清凉山公园，高端商业宜家荟聚在侧，高层洋房均有在售，看完之后中粮大悦未来城值得买吗这个问题相信已经有了答案。注重居住环境和配套设施尤其是对区域发展前景看好的购房者来说，中粮大悦未来城值得实地去看看，更多信息请咨询项目置业管家。
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