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近期，西安二手房市场上演了一场惊心动魄的"跌价大戏"，房东们纷纷降价求售，有的甚至一口气直降242万元。不过有房产中介表示，只要价格合理，购房需求依然存在。这说明，潜在的买家并未完全退场，他们只是在等待一个合适的入场时机。
1. 直降242万！西安高端小区也没抗住！
现在在西安，降价10万、20万的都只能算是小数目，有房东直接一口气砍掉100多万。而且这些降价房源中，不仅有同质化严重、竞争力较弱的小区，甚至还包括一批高端资产。航天富力城小区的遭遇尤为引人注目，该小区近期成交的一套房源，单价已跌破1万元/平方米大关，较三年前的高点跌幅超过40%。中海曲江大城这套房源，业主降价50万出售，单价低出小区挂牌均价约5000元/㎡，一个月内房价已下调150万。
对于买房人来说，这个时候是个不错的抄底、捡漏机会。
2. 挂牌量TOP30出炉！有小区10年卖不完
根据西安住建最新发布的网签量数据，10月份，西安二手房市场存量房网签备案面积107.93万平方米，住宅网签备案9251套。然而，西安二手房市场的库存并不乐观，挂牌量已经增加了约1.4万套，有些小区的房源甚至10年都卖不完。
房博士综合二手房网站数据，整理出了西安二手房挂牌量TOP30小区名单，这些小区的卖家竞争激烈，价格内卷严重。
3. 名单曝光！这40个小区最“抗跌”！
值得警惕的是，一些之前被认为是热门的小区，在二手房市场也开始降价。比如高科麓湾国际社区和中海曲江大城，这些曾经的红盘也开始降价。然而，仍有一些小区能够逆势上涨，成为市场中的抗跌力量。
房博士整理出了西安最抗跌的40个小区名单，这些小区的房价相对稳定，值得关注。
西安二手房市场降价潮持续进行，房东们急于出售。购房需求依然存在，只要价格合理，买家仍然有入场的意愿。同时，西安二手房市场的挂牌量也在持续上涨，一些小区的房源甚至10年都卖不完。然而，仍有一些小区能够逆势上涨，成为市场中的抗跌力量。
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