曲江CCBD核心区成交一宗开发用地，楼面价9038元/㎡！

近日，曲江CCBD核心区成交一宗开发用地，净用地面积44.706亩，楼面价9038元/㎡。该地块位于曲江CCBD区域，地理位置优越，周边配套完善，交通便利。

据了解，该地块位于长安南路以东，花街路以西，共建一路以南，共建三路以北，净用地面积为44.706亩，其中住宅用地39.653亩，商务金融用地4.097亩，商业用地0.956亩。起拍价为83500万元，容积率不大于3.1。

该地块所处区域配套设施齐全，教育配套有曲江第二学校和规划的教育用地，交通出行方便，靠近地铁2号线三爻站，周边有多条城市干道。此外，地块周边还有商业体和其他生活配套，满足日常购物需求。

从曲江楼市产品趋势来看，该地块预计将打造大面积改善型产品。此前，曲江区域的楼市以大平层改善型产品为主，如金茂璞逸曲江项目。因此，该地块的开发预计也将以大面积改善型产品为主。

此外，根据房博士统计，西安市公共资源交易中心在12月份将出让约1385亩开发用地，涉及主城和西咸新区。其中，经开区将有5宗用地挂牌出让，未央区将有3宗用地挂牌出让，西咸新区将有5宗用地拍卖。这些土地的出让将进一步推动西安土拍市场的发展。

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