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近日，金茂在西安曲江地块竞拍中胜出，成功竞得曲江雁翔路62亩地块。该地块位于西安文教园板块，紧靠曲江核心区，地理位置优越。
这块地块占地61.616亩，其中住宅占59.634亩，商服占1.982亩，容积率为2.8，绿化率为35%，建筑限高80米。起始价为117690万元，经过28轮报价，最终以144690万元成交，溢价率达到22.94%。
该地块背靠交大曲江校区，南侧是地铁5号线理工大曲江校区站，交通便利。周边配套设施齐全，有交大附小金辉分校曲江分部、曲江第三初级中学等学校，以及曲江创意谷、曲江新区医院等。地块所在位置稀缺，具有较高的购房价值。
此次竞拍中，金茂以2348万元/亩的土地单价、12580元/㎡的楼面价竞得该地块。虽然地块体量较小，但楼面价高于周边项目，未来有望成为高端项目。
此外，西安文化科教园片区还有其他多宗住宅地块待出让，其中包括曲江星河湾东侧约73亩地块、曲江新区医院北侧约75亩地块、靠近二环的约35亩地块，以及位于地铁5号线理工大曲江校区地铁口南侧的约42亩地块。这些地块的溢价成交为后续地块的竞拍提供了样板。
金茂竞得的西安曲江地块地处稀缺位置，紧邻交大曲江校区和地铁口，楼面价高于周边项目，具有较高的购房价值和发展潜力。
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