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西安土地市场10月成交小高潮
根据吉屋网的统计数据显示，今年10月份，西安土地市场迎来了一个成交的小高潮。共有28宗涉宅地块成交，总计约1375.45亩，成交量创下了今年单月的最高值。
民企拿地热情渐涨
在这28宗涉宅地块的成交中，民企拿地的热情逐步被激发起来。地方城投平台拿地的占比最大，共有16宗土地成交，占比达到57.14%。此外，国央企也有参与，央企信达和国企陕旅都拿到了一些土地。
成交区域和开发商情况
从成交区域来看，西咸新区共有12宗869.46亩涉宅土地成交，西安城区则有16宗356.493亩涉宅土地成交。地方城投平台在西咸新区拿地的情况最为明显，而在西安城区范围内，经开区有3宗是由经发控股集团摘得。
3宗涉宅用地终止交易
然而，值得注意的是，10月份还有3宗涉宅用地终止出让。其中一宗位于曲江大明宫遗址区的土地，原定于2024年11月1日挂牌出让，但因故终止出让。另外两宗位于青龙寺片区的土地也终止出让，这两宗地都是青龙寺片区城改开发项目的一部分。
民企拿地热情渐涨
值得关注的是，本月民企拿地的情况比较亮眼。陕西欣多升、德方长安、鼎诚和榆林文昌等本土民企都在西安拿到了土地，布局了新的项目。这显示出民企对西安房地产市场的信心和热情逐步增加。
展望未来
虽然土地市场有一些遗憾，但整体来看，西安土地市场在10月份迎来了一个成交的小高潮，民企拿地热情也逐步被激发起来。随着西安城市建设的不断推进，未来土地市场还将有更多的机会和挑战。各方开发商和投资者需要密切关注市场动态，抓住机遇，做出明智的决策。
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