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近期，有关存量房贷利率下调的消息不断传出，引起了市场的广泛关注。据报道，中国正在考虑分两步下调存量房贷利率，预计降低约80个基点。这一消息让背负房贷的业主们充满期待，希望能够减轻负担。
目前，新增房贷利率已经开始下调，越来越多的城市的利率已经跌破3%大关。而存量房贷利率在去年经历一轮普降之后，与新增利率相比仍存在较大差距。根据数据计算，目前存量房贷利率与新增利率相差大约80个基点至130个基点，对于业主们来说，这意味着每月还款额的增加以及利息支出的增加。
业主们对于存量房贷利率的下调寄予了厚望。如果存量房贷利率下调80个基点，以贷款100万、30年等额本息计算，每月还款额将减少约455元，利息总额将减少约16万。这对于背负房贷的业主们来说，无疑是一个利好消息。
然而，存量房贷利率是否会下调，还需等待央行的表态。央行在今年的年度报告中明确提到了“下一步理顺增量和存量房贷利率关系，有效减轻居民利息负担，释放公众投资和消费动力”的目标。此外，近期银行存款利率也出现了集体下调的情况，这也为存量房贷利率下调提供了一定的预期。
对于业主们来说，存量房贷利率的下调将减轻他们的负担，提高购房的信心。不过，具体的调整幅度和方式还需要央行进一步明确。业主们期待存量房贷利率的下调能够尽快落地，让他们享受到更低的利率和更轻松的还款压力。
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