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今年西安楼市一个最热的词汇之一便是“第四代住宅”，容积率更低，赠送面积更多，大阳台、大露台、空中花园等设计成为标配。作为被“高公摊”荼毒已久的购房者，确实具有极大的吸引力，在一定程度而言，高得房率的第四代住宅确实具有极大的性价比和居住舒适度。
以下是西安五个值得关注的第四代住宅项目：
PART.01 起步108㎡，得房率高达98%！
中国铁建轨交秦风雅颂位于沣东和丝路软件城两个产业圈的交汇处，10分钟生活圈内，可以直达丝路软件城！邻高新一中沣东中学+沣东实验小学。家门口地铁5号线+西咸吾悦广场商业，周边分布昆明池、云水公园等多个生态公园，配套成熟，出行便利。项目由实力央企+实力国企联合开发，总占地约251亩，分南北区打造，产品规划有高层、小高层、叠拼，第四代住宅设计，超大露台！容积率仅1.58，起步面积108㎡，是市面上极为稀缺的低容积搭配小面积社区。
PART.02 最高得房率98%！
白桦林隐位于经开区高铁新城地铁14号线渭河南站东侧，临经开三小、经开八小，家门口经开第一学校（经发学校）初中部正在建设中，邻千亩西安国际高尔夫俱乐部，近享渭河生态景观廊道。项目建面约143-185㎡天空院产品，户型规划非常纯粹，容积率仅约2.5，全部为15-17F的小高层，是目前经开唯一的第四代纯小高住区。2梯2户+独立电梯厅+独立玄关，全系层高约3.09米，改善及首次置业首选社区品质购房群体可重点。
PART.03 0公摊，最高得房率107%！
越秀铁建樽樾位于高新CID核心板块，占地约110亩，是去年板块内出让的最大地块。项目是目前高新11小、31初两所热门学校学区范围内，唯一一个待售的纯新盘，之后学区内再无可开发的住宅用地。项目紧邻地铁15/6号线+高新云巴，距离地铁15号线祝村站约400米，周边永安渠城市公园+大仁遗址公园，教育交通生态三大配套，在整个高新三期都算顶配。
PART.04 性价比之王，最高得房率109%！
大华锦绣年华毗邻航天新城产业园区，西南方向就是西安航天第二小学，东侧紧挨约50亩城市绿地公园，北侧有西安航天城第四小学（航天中路校区），距离在建中的地铁15号线韩家湾站约500米。项目总占地242亩，分为4期开发，是大华集团在西安首个第四代住宅项目。首期规划13栋住宅，包含6栋小高层、7栋高层。项目规划配套1所幼儿园、1所优质中学（占地约30亩）、约3.8万㎡的旗舰商业。
PART.05 3.0版本户型，得房率超90%！
能建长誉府，是央企能建在西安的首个楼盘，落子浐灞核心地段，打造百亩大盘项目，迭代现有第四代住宅，开启2.0四代错层大宅时代。项目南邻地铁3号线务庄站，周边有浐灞第一中学、浐灞第32小学、西安交大附中浐灞右岸学校等教育资源；同时近邻砂之船奥莱、灞河、世博园等。
以上就是西安五个值得关注的第四代住宅项目，它们都具有高得房率、优质教育资源和便利交通等优势，对于改善居住条件和首次置业的购房者来说，是不错的选择。
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- 教育资源
- 交通便利
