西安土拍市场降温，大量开发用地挂牌待拍

今年以来，西安土拍市场相对冷静，尤其是7-8月份成交量低迷。据统计，7月主城仅有3宗住宅用地成交，8月则仅有2宗。然而，近期大量开发用地陆续挂牌待拍，已有27宗用地挂牌，总面积超过1400亩。

10月待拍的地块也陆续上线，已有13宗地块挂牌出让，总面积约455亩。这些地块主要分布在浐灞、莲湖、雁塔、高新、未央、经开、曲江及泾河新城等区域。

具体来看，高新CID及曲江大明宫区域的挂牌出让的地块为商服用地，住宅/商服公用有7宗，其余4宗为纯住宅用地。雁塔区本次挂牌的2宗住宅/商服用地，分别是YT5-24-8和YT6-6-113。

西安土拍市场的降温可能与楼市调控政策有关。近年来，西安楼市调控政策不断加码，购房限制、限售政策等措施相继出台，对土地市场也产生了影响。此外，疫情的影响也使得购房需求减少，导致土地市场的冷静。

然而，随着疫情逐渐得到控制，购房需求有望逐渐恢复，开发商也开始加大土地储备。因此，大量开发用地的挂牌待拍，预示着西安土拍市场可能会逐渐回暖。

西安土拍市场近期降温，但大量开发用地的挂牌待拍显示了市场的潜力。随着购房需求的恢复和开发商的积极参与，土拍市场有望逐渐回暖。

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