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6月8日，保利星河天汇首开，推出的132套房源中成交120套，销售额达4.3亿元，去化率超过90%，一举成为西安端午假期的焦点。通过复盘这个6月份首个超高去化率的爆款红盘，我们发现其“天生自带红盘流量”，一路上演“火爆出圈”的热度，是保障首开超90%去化的关键原因。接下来，我们一起来看看这个项目各方面的亮点。
地段配套自带光环
保利星河天汇项目紧邻区域中轴航天大道，连接曲江与航天，享有核心地段资源。地块不仅占有双区成熟资源，更位于航天基地科创产业芯、都会生活区，教育、交通、公园、商业、生态等配置高且距离近。项目一墙之隔就是航天一小、一中；一路之隔就是秦世子公园、口袋公园、明秦宣王遗址公园，三个公园面积共计400余亩，真正三园环绕。此外，项目西侧毗邻地铁四号线，两公里范围内，还有航天城星座广场、金辉环球广场、星璇广场（建设中）等诸多商业环伺。
景观园林打造“微度假、慢生活”
保利星河天汇洞悉高端改善群体需求，汲取“度假酒店奢感场景体验”和“新加坡城市花园灵感”，以领先的设计理念对天汇产品全维升级，为居者带来前所未有的价值体验。奢阔归家门庭采用北京宝格丽酒店同款的维纳多石材为基材，通过长约80米的壮丽景观墙，给到居者归家首重仪式感。迎门而入可见精巧叠水瀑布，姿态写意的乌桕树穿插其中，形态优美，匠心独运。项目还有诸多高定设计，比如园区内设计了“天字系”首个步影游廊，串联于楼栋间，站在廊下，业主可观雨赏花。作为改善力作，项目的下沉式会所亦是足够惊艳，汇聚健身运动、高定私宴、冥想书吧等功能区，高定酒店居住体验，在此得以实现。
户型设计优越，超高得房率
保利星河天汇的户型设计也极为优越，拥有超高的得房率。建面约143㎡户型，不仅拥享私梯入户，布局方正，更拥享南向约8.5米跑道式阳台外接悬浮花园，得房率高达91%。168㎡产品拥有三重洄游动线，南向双套房，南北三露台，花园玄关入户的设计，轻松实现阔达家居享受，得房率高达99%。最王炸的188㎡产品，拥享三面环幕广角巨厅连270°转交露台，南北三套房设计，约101%的王炸得房率，让这个户型成为终极置业首选款。
保利星河天汇的成功不仅在于其优越的地段和高端的设计，更在于其对市场需求的精准把握。位居航天之芯，板块内可开发土地受限，决定了它的稀缺性；步行生活圈内学校、公园、地铁兼具，足够优越；产品无论超前设计还是高得房率都足以撼动市场。项目马上再次加推，有兴趣的购房者可以持续关注。
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