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近期，港务区的华润港宸润府、长安区的中粮未来大悦城以及高新区的高科枫林九里境阅里三大楼盘相继开盘，共推售679套房源。开盘当天，整体去化率约为15%，其中港宸润府表现最佳，去化率达到28%。以下是各楼盘的具体开盘情况和分析。
华润港宸润府：去化率28%
华润港宸润府位于国际港务区港兴路以北、全运路以东，本次开盘销售11#、12#、13#、14#楼，共289套房源，均价约1.9万/㎡。房源户型包括建面约138.79-143.68㎡的四室两厅两卫户型143套，建面约177.63-183.01㎡的四室两厅三卫户型100套，以及建面约220.5-220.82㎡的四室两厅三卫户型46套。
项目的优势在于其优越的地理位置和教育资源。作为奥体板块南侧最后一块约237亩的大体量社区，容积率仅有2.5，面积段横跨约110-180㎡。项目距离高新一中陆港小/中学（已开学）仅约600米，提供12年一站式教育。此外，项目周边还有陆港第五幼儿园等教育资源，距离灞河也不到1公里。
对于预算有限且为孩子上学考虑的购房者来说，华润港宸润府是一个不错的选择。虽然项目的优劣势非常明显，但其教育资源和地理位置使其在市场上具有一定的竞争力。
中粮未来大悦城：去化率9%
中粮未来大悦城位于长安区广场北路以东，规划路以西，规划路以北，规划路以南，本次开盘销售4#、12#楼，共195套房源，均价约2万/㎡。房源户型包括建面约127.33㎡的三室两厅两卫户型31套，建面约142.23-142.27㎡的三室两厅两卫户型62套，建面约179.45㎡的四室两厅两卫户型62套，建面约190.01-196.36㎡的四室两厅三卫户型18套，建面约223.5-230.12㎡的四室两厅三卫户型18套，建面约244.02㎡的五室两厅三卫户型2套，以及建面约302.17㎡的五室两厅三卫户型2套。
项目北临西部大道，一路之隔就是清凉山公园。整体总占地约980亩，规划涵盖住宅、写字楼、公寓、大型商业综合体，以及5所幼儿园、2所小学、1所中学，物业类型丰富。中粮未来大悦城的商业配套和交大系学校的加持，使其在市场上具有较高的吸引力。
虽然项目加推比较频繁，但在平销期销售的业绩一直不错。项目的住宅面积覆盖面广，户型产品多样，能够满足各种需求的购房者。
高科枫林九里境阅里：去化率8%
高科枫林九里境阅里位于高新区科技路以南、科技一路以北、经九路以西，本次开盘销售2#、6#楼，共130套房源，均价约2.4万/㎡。房源户型包括建面约121.31㎡的三室二厅二卫户型1套，建面约143.57㎡的四室二厅二卫户型25套，建面约143.52㎡的四室二厅二卫户型45套，建面约121.44㎡的三室二厅二卫户型1套，建面约143.6㎡的四室二厅二卫户型18套，建面约143.54㎡的四室二厅二卫户型19套，以及建面约121.37㎡的三室二厅二卫户型1套，建面约143.45㎡的四室二厅二卫户型20套。
项目位于高新区核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。高科枫林九里境阅里的户型设计合理，适合不同家庭的需求。尽管去化率较低，但项目的整体品质和地理位置使其在市场上仍具有一定的吸引力。
近期开盘的三大楼盘中，华润港宸润府的去化率最高，达到了28%。中粮未来大悦城和高科枫林九里境阅里的去化率分别为9%和8%。各楼盘的具体情况和优势各不相同，购房者可以根据自身需求和预算进行选择。
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