西安2024新房，1.26万/㎡起，竟能买洋房，你会出手吗？

西安2024新房，1.26万/㎡起，竟能买洋房，你会出手吗？

每逢节假日，总会有一大波楼盘集中价格公示，似乎已成惯例。 就在清明小长假前，西安主城+西咸新区，总共有10盘2727套新房公示，可谓是大放量。 在节前一天，我们对曲江星河湾花园、雁南云境、大明宫金茂府二期3盘进行了解读。（点击阅读：3盘641套房源）‍‍ 今天来了解一下其余7盘的楼盘价格情况： 7盘总共有2086套房，户型面积区间约98-238㎡，均价区间约1.26-2.63万/㎡。 不论是价格还是面积，跨度都比较大，很显然，从刚需到改善的房源均有。产品类型包含高层、大平层、洋房、小高层等，选择范围比较大。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 具体楼盘房源价格公示情况如下：‍‍‍‍‍‍ 如图所示，整体来看，可以梳理出以下几点值得关注：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 1、主城有5盘，共1260套房。分别是华润置地·港宸润府、金地玖峯禧、世园润府、万科·雁鸣湖三期、绿城海棠三章。 其中，华润置地·港宸润府奥体中心以南，为纯新盘首开。 项目首次公示6栋楼，均为高层产品，建面有约110-125㎡的户型，也有约140-185㎡的大户型，能满足多样化的置业需求。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 2、西咸新区有2盘，共826套房。分别是绿城·江城阅、滨江·翡翠城。‍‍‍‍‍ 3、6个毛坯房，1个精装房。在满屏毛坯房源的西安楼市，滨江·翡翠城推售的是精装房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 项目此次加推的是4栋高层，均为33层高，不过户型面积适合刚需选择，约98-129㎡。项目促销力度比较大，推出买房就送比亚迪秦plus，还有演唱会等活动。 4、2盘推出洋房产品。分别是绿城·江城阅、金地玖峯禧。 绿城·江城阅，容积率仅约1.95，规划6F、9F、11F、12F洋房，此次公示的8栋楼均为洋房产品。 其中，4栋11-12层的楼栋，户型面积略小一些，约123-146㎡；6层的2栋楼，户型面积约183㎡，整体价格区间约1.26-1.69万/㎡。 金地玖峯禧推出3栋11层的洋房产品，户型面积约136/143/219㎡，主力户型约143㎡，属于适合初改型的轻奢洋房。‍‍‍

西安2024新房，1.26万/㎡起，竟能买洋房，你会出手吗？

5、2盘均价在2万/㎡以上。万科·雁鸣湖三期、绿城海棠三章。‍‍ 万科·雁鸣湖三期此次仅推出了1栋楼，为15层的小高产品，户型面积适中，约111/135㎡，均价为2.08万/㎡，项目周边配套不足，但紧邻浐河、雁鸣湖，生态环境优势明显。‍‍ 绿城海棠三章，在软东板块，是比较畅销的项目，此次推售的4栋楼均为高层产品，户型面积约143-238㎡，均价约2.52-2.63万/㎡，是此次房源价格最高的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 6、同一房企2盘齐推，绿城和华润。‍‍‍ 绿城：秦汉新城的绿城·江城阅、高新的绿城海棠三章。 华润：港务区的港宸润府、浐灞的世园润府。 总结一下。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 从价格来看，7盘可以分为3个梯队，高新的2.5万+，浐灞港务的1.65-2.08万/㎡，以及西咸新区的约1.3-1.6万/㎡，大家在选择时可以参考一下。‍‍ 从户型面积看，除了绿城海棠三章都是143㎡以上的大平层，及绿城·江城阅6层的洋房推出约183㎡的大户型，其余楼盘主力都是以中小户型为主，个别有少许的大户型。‍ 目前市场房源非常充足，不过主力还是以改善为主，基本也都是毛坯房，不仅总价高，而且在收房以后也会产生一笔不小的装修费用。因此大家在买房时需根据预算，合理选择。

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