6月以来,意向登记平台再次引爆,多个热门楼盘狂揽人气!据统计,6月1日至6月15日,西安市意向登记平台上线了15个项目,共计3256套房源。
其中,有12个项目进入摇号,包含5个“千人摇”,3个“万人摇”;流摇的3个项目都是登记期间飘红,未核验或撤销人数多,导致项目平销。
“万人摇”项目中,中海曲江大城和紫薇华发CID中央首府已是“老面孔”,而金地玖峯汇为纯新盘面市,此次彻底“点燃”港务区。
虽说港务区作为“刚需乐园”,多数项目都是逢开必摇,但就算推货量大也一直稳定在“千人摇”,而金地玖峯汇能开创港务区首个“万人摇”,显然是价格优势和地段的共同作用!
总体来看,“万人摇”的催生折射出了西安楼市的供需关系,现在但凡产品没有“硬伤”,都会稳稳摇号。而那些兼具地段、价格优势的楼盘,则晋升为“万人摇”热盘。
比如新房供应短缺的曲江,中海曲江大城熬到*后,成为大型“真香”现场;发展前景广阔的高新CID,区域内高价地扎堆,未来售价基本预计在2万/㎡+,紫薇华发CID中央首府的价格,就显得“亲民”很多;诸如此类,成就了一个个“万人摇”项目。
截止目前,西安市主城区已有6个区域,共7盘10次“万人摇”,其中9次都在今年上半年,价格区间在1-2.1万/㎡之间。
城北:紫薇东进(1次)。
航天:山水·美树(1次)。
浐灞:高科麓湾国际社区(2次)。
高新:紫薇华发CID中央首府(2次);保利天悦(1次)。
曲江:中海曲江大城(2次)。
港务区:金地玖峯汇(1次)
频繁出现的“万人摇”已经让人接近麻木,而“千人摇”就更显得稀松平常,但是,对于购房者来说,这意味着越来越低的中签率,并非好事。
新房源备案受限延迟入市导致供应量跟不上,购房者已经是一房难求。现在对于他们来说,已经不是想买哪个的问题,而是能买到哪个的问题。
对于自住的刚需来说,尽快上车才是关键。
挑选项目时条件也稍微放宽松一些,只要在意向区域内,产品的户型和价格在可承受范围,就尽量参与摇号。毕竟运气这玩意,谁都说不好。
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